2024版房屋担保买卖合同.docx

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2024版房屋担保买卖合同

甲方（卖方）：_______________________

地址：________________________________

联系电话：___________________________

乙方（买方）：_______________________

地址：________________________________

联系电话：___________________________

丙方（担保方）：_______________________

地址：________________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方同意将其合法拥有的房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋，丙方同意为乙方提供担保。为明确各方权利义务，经协商一致，特订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置：_______________________

1.2房屋所有权证号：___________________

1.3房屋建筑面积：_________________________

1.4房屋结构类型：_________________________

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋总价为人民币_______元。

2.2乙方应按照以下方式支付房款：

2.2.1定金：乙方于本合同签订之日支付定金人民币_______元。

2.2.2首付款：乙方于_______日前支付首付款人民币_______元。

2.2.3余款：乙方于房屋过户登记完成之日起_______日内支付余款人民币_______元。

第三条房屋交付

3.1甲方应在收到乙方首付款之日起_______日内将房屋交付给乙方。

3.2房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施完好。

第四条房屋过户

4.1甲方应协助乙方在_______日内完成房屋过户登记手续。

4.2过户所需税费由_______方承担。

第五条房屋质量保证

5.1甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷或债务问题。

5.2甲方保证房屋质量符合国家相关标准。

第六条担保条款

6.1丙方同意为乙方履行本合同提供担保。

6.2担保范围：乙方应支付的房款、违约金、损害赔偿金等。

6.3担保期限：自本合同签订之日起至乙方履行完毕所有付款义务之日止。

第七条违约责任

7.1如甲方逾期交付房屋或房屋存在质量问题，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的_______%。

7.2如乙方逾期支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付金额的_______%。

第八条争议解决

8.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决。

8.2如协商不成，任何一方可向_______仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更与解除

9.1本合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

9.2如遇不可抗力，双方可协商变更或解除合同。

第十条保密条款

10.1双方应对合同内容保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

第十一条通知与送达

11.1双方因履行合同需要相互通知的，应以书面形式进行。

11.2通知应送达至合同首部所列地址，或双方另行书面约定的其他地址。

第十二条法律适用

12.1本合同的订立、解释、履行、变更和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十三条合同生效

13.1本合同自三方授权代表签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_______________________

授权代表签字：_______________________

日期：________________________________

乙方（盖章）：_______________________

授权代表签字：_______________________

日期：________________________________

丙方（盖章）：_______________________

授权代表签字：_______________________

日期：________________________________

（注：正文结束）

第十四条附件及其他补充说明

14.1本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

一、附件列表：

1.1房屋所有权证复印件。

1.2房屋平面图及结构图。

1.3房屋现状照片或视频资料。

1.4房屋质量检测报告。

1.5丙方的担保函或担保合同。

二、违约行为及认定：

2.1违约行为包括但不限于甲方逾期交付房屋、乙方逾期支付房款、丙方未履行担保责任等。

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