个人房屋借款合同7篇.docx

个人房屋借款合同7篇

篇1

甲方（借款人）：___________________

身份证号码：_______________________

联系方式：_______________________

乙方（出借人）：___________________

身份证号码：_______________________

联系方式：_______________________

鉴于甲方需要购买房屋而向乙方借款，经双方友好协商，达成如下协议：

一、借款用途

甲方借款用于购买位于_______________的房产，具体房号及房屋面积等详细信息在合同附件中说明。甲方承诺该借款不涉及任何非法活动，符合国家法律法规及相关政策规定。

二、借款金额及支付方式

1.借款金额：人民币_______________元（大写：_____________________）。

2.支付方式：乙方应在合同签署后____日内将借款全额支付至甲方指定账户。

三、借款期限

借款期限为____年，自乙方款项到账之日起计算。

四、利率及还款方式

1.利率：双方约定年利率为____%，自借款到账之日起计算。

2.还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月向乙方支付借款本金及利息。具体还款计划详见附件。

五、抵押物

甲方以所购房产作为本次借款的抵押物。在借款全部还清前，甲方不得擅自处置抵押物。

六、违约责任

1.若甲方未按约定时间还款，乙方有权要求甲方支付逾期罚息，罚息利率为约定利率上浮____%。

2.若甲方违反合同约定，擅自处置抵押物或涉及其他法律纠纷，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款及利息。

3.若乙方未按照约定时间提供借款，应按照未借款额度的____%向甲方支付违约金。

七、合同变更与解除

1.双方协商一致，可对本合同进行修改或补充。

2.如有下列情形之一，乙方有权解除本合同并要求甲方立即偿还所有借款：

（1）甲方未按约定用途使用借款；

（2）甲方未按时还款且逾期超过____日；

（3）甲方涉及其他重大法律纠纷，影响还款能力。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，按照国家法律法规及相关政策执行。

十、补充条款（如有）

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________（注：补充条款需双方共同协商并明确填写）

甲方（借款人）：___________________（签字）

日期：___________________

乙方（出借人）：___________________（签字）

日期：___________________

附件：购房合同/房产证复印件等相关材料。

（以下无正文）

1.抵押物风险：该风险主要涉及房屋的产权和市值。在签订合同前，要确保借款人拥有房屋的完全产权，并且房屋不存在其他债权纠纷。此外，还需对房屋的市场价值进行评估，确保在出现违约情况时，抵押物能够覆盖贷款金额。

2.借款人信誉风险：信誉是借贷行为的基础，如果借款人信誉不佳，可能会出现无法按期还款的情况。在签订合同前，应对借款人的信用记录、历史借贷情况等进行详细调查。对于初次建立借贷关系的借款人，更需要谨慎对待。一旦决定放款，应在合同中明确规定违约责任和相关罚则。一旦发现借款人存在失信行为或逾期还款等情况，应立即采取行动并要求其承担相应的法律责任。这样不仅可以通过法律手段强制要求对方偿还债务及利息、滞纳金等费用之外还有一定的赔偿请求权避免更大损失的出现以保护己方的利益不受到进一步的侵害的保障等预防措施是必不可少的。此外还需要对借款人进行必要的资信调查了解对方的职业收入状况还款能力等信息以便更好地评估风险并做出决策同时也要对借款人的个人信息进行保密避免泄露风险的发生保护双方的合法权益不受侵害同时也要遵守法律法规