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?2024年学校物业管理委托合同

合同编号：__________

甲方（委托方）：_______学校

乙方（受托方）：_______物业管理公司

一、合同主体

1.1甲方

甲方名称：_______学校

甲方地址：_______

甲方联系人：_______

甲方联系电话：_______

1.2乙方

乙方名称：_______物业管理公司

乙方地址：_______

乙方联系人：_______

乙方联系电话：_______

二、物业管理服务范围

2.1物业管理服务内容包括：

（1）学校教学楼、宿舍楼、食堂等公共设施的维护、保养、清洁、绿化；

（2）学校安全保卫、消防、突发事件处理；

（3）学校水、电、暖、气等能源管理；

（4）学校垃圾处理、卫生保洁；

（5）其他甲方委托乙方管理的服务事项。

三、物业管理服务期限

3.1本合同自_______年_______月_______日起生效，至_______年_______月_______日止。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约合同。

四、物业管理服务费用

4.1物业管理服务费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。甲方应在每月_______日前将当月物业管理服务费用支付给乙方。

（1）物业管理人员的工资、福利及社会保险；

（2）物业管理服务所需的工具、设备、物料；

（3）物业管理服务所需的水、电、暖、气等能源费用；

（4）其他甲方委托乙方管理的服务事项所发生的费用。

五、双方权利与义务

5.1甲方权利与义务：

（1）甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督、检查；

（2）甲方应按时支付物业管理服务费用；

（3）甲方应协助乙方处理物业管理服务过程中发生的突发事件；

（4）甲方有权对乙方提供的物业管理服务提出合理要求。

5.2乙方权利与义务：

（1）乙方应按照甲方要求提供优质的物业管理服务；

（2）乙方应保证物业管理服务人员的素质和服务质量；

（3）乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况；

（4）乙方应遵守国家法律法规，确保物业管理服务的合法性。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2乙方未能按照约定提供物业管理服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

6.3甲方未按时支付物业管理服务费用，乙方有权暂停提供物业管理服务，并要求甲方支付逾期付款的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______学校

乙方（盖章）：_______物业管理公司

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.明确合同主体：合同中应详细注明甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话，确保合同义务和权利能够正确履行和主张。

2.服务范围具体化：物业管理服务的内容应具体明确，避免因服务范围不清晰而产生的纠纷。

3.服务费用和支付方式：明确物业管理服务费用的金额、支付时间和支付方式，以及包含的具体费用项目。

4.权利与义务明确：双方的权利与义务应具体明确，以便在履行合同时有据可依。

5.违约责任和争议解决：合同中应明确违约责任和争议解决方式，以保障双方的合法权益。

解决办法：

1.协商解决：在合同履行过程中，若出现争议，双方应通过友好协商解决。

2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。

关键词语的法律名词解释：

1.委托方（甲方）：指合同中委托他人办理事务的一方，本合同中为学校。

2.受托方（乙方）：指接受委托办理事务的一方，本合同中为物业管理公司。

3.物业管理服务：指受托方为委托方提供的不动产管理服务，包括设施的维护、保养、清洁、绿化等。

4.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定，应承担的民事责任。

5.争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

6.补充协议：指在原合同基础上，双方就未尽事宜达成一致意见而签订的书面协议。

7.合同签订地人民法院：指合同双方在合同中约定的，如发生争议可向其提起诉讼的人民法院，通常为合同签订地的基层人民法院。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：学校举办大型活动，如校庆、文化节等。

补充条款：若甲方举办大型活动，需要乙方提供额外服务（如临时安保、清洁、绿化布置等），双方应提前一个月协商确定服务内容、费用及实施细节。乙方应确保服务质量，满足甲方活动需求。

2.场合：学校寒暑