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?2024年回迁房买卖协议合同的内容

合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

身份证号：__________

住址：__________

乙方（买受方）：__________

身份证号：__________

住址：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的回迁房出售给乙方，乙方同意购买，双方达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋结构：__________

1.3房屋用途：__________

1.4房屋产权性质：__________

1.5房屋面积：__________

二、房屋价格及支付方式

2.1房屋总价：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.2乙方支付方式：

（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____%作为定金，计人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

1.乙方应在合同约定的交房日期前____个工作日内，支付房屋总价款的____%给甲方，计人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.乙方应在合同约定的交房日期后____年内，支付剩余的房款，计人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

三、交付及验收

（1）房屋主体结构已完成，内外装修已完成。

（2）房屋附属设施已安装完毕，包括但不限于水、电、暖、气等。

（3）房屋已取得《房屋所有权证》等相关产权证书。

3.2乙方在接收房屋时，应按照甲方提供的《房屋验收标准》进行验收。验收合格后，乙方应在验收合格之日起____个工作日内支付剩余房款。

四、房屋产权及过户

4.1甲方保证所售房屋的产权清晰，无任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等法律瑕疵。

4.2乙方在支付完毕全部房款后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并将《房屋所有权证》等相关产权证书交付给乙方。

4.3过户费用按照双方协商的比例承担，具体如下：

（1）甲方承担：____%

（2）乙方承担：____%

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定的义务，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付合同总价款的____%作为违约金。

5.2乙方违反本合同约定的义务，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付合同总价款的____%作为违约金。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖方）：__________

签字（或盖章）：__________

日期：__________

乙方（买受方）：__________

签字（或盖章）：__________

日期：__________

特此说明，本合同内容仅为范本，具体条款及内容请根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。

注意事项：

1.权属确认：在签订合同前，应确保房屋的权属清晰，无任何法律纠纷，如抵押、查封等。

2.房屋现状：双方应对房屋的现状进行详细确认，包括房屋结构、面积、配套设施等。

3.价格及支付方式：明确房屋总价及支付方式，包括定金、分期付款的时间节点及金额。

4.交付及验收：约定交付房屋的条件和验收标准，确保房屋质量符合约定。

5.过户手续：明确过户的时间、费用承担及双方的责任。

6.违约责任：明确双方在合同履行过程中的违约责任，包括违约金的比例。

7.争议解决：约定解决争议的方式，如协商或诉讼。

解决办法：

1.权属纠纷：在签订合同前，可向房产交易中心查询房屋的权属信息，确保无法律瑕疵。

2.质量问题：在验收房屋时，如发现质量问题，可要求甲方进行整改或减少房款。

3.过户障碍：如遇过户手续上的障碍，双方应积极协商解决，必要时可寻求专业律师的帮助。

4.违约处理：如一方违约，另一方可以要求支付违约金或采取其他法律手段维权。

关键词语的法律名词解释：

1.权属纠纷：指房屋的所有权、使用权等权利存在争议或矛盾的情况。

2.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。

3.查封：指法院或其他有权机关对被执行人的财产采取限制处分的措施，以保障执行程序的顺利进行。

4.违约金：指合同当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定时，按照合同约定或者法律规定，应向对方支付的金钱赔偿。

5.诉讼：指合同当事人因合同纠纷而向人民法院提起