房产的质押合同范本模板5篇.docx

房产的质押合同范本模板5篇

篇1

出质人（甲方）：

名称：

住所：

法定代表人：

职务：

质权人（乙方）：

名称：

住所：

法定代表人：

职务：

鉴于甲方拥有本合同约定的房产，并同意将其质押给乙方，乙方亦同意接受该房产质押。为此，双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、房产描述

本合同质押的房产位于，建筑面积为平方米，产权年限为年。该房产已办理完毕竣工验收手续，并具备办理产权登记的条件。甲方已向乙方提供该房产的合法所有权证明文件。

二、质押目的

本次质押的目的是为了担保甲方对乙方的债务履行。乙方有权在甲方未履行债务时，依法处置该房产以实现其债权。

三、质押期限

本合同质押期限为年，自合同签订之日起算。质押期限届满后，乙方有权要求甲方返还房产并解除质押。如乙方同意延长质押期限，双方应签订书面补充协议。

四、质押费用

甲方应向乙方支付一定的质押费用，具体费用及支付方式双方应另行协商并签订书面补充协议。

五、债务履行

甲方应按时履行其对乙方的债务，如甲方未按时履行债务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。同时，乙方也有权依法处置该房产以实现其债权。

六、房产保管与使用

在质押期间，甲方应妥善保管该房产，并不得擅自转让、出租或设定其他权利负担。乙方亦应妥善使用该房产，并不得损坏该房产的结构和设施。如因保管或使用不当造成房产损失，相关责任方应承担相应的赔偿责任。

七、违约责任

1.甲方未按时履行债务或违反本合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任及赔偿金额双方应另行协商并签订书面补充协议。

2.乙方未按时返还房产或违反本合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任及赔偿金额双方应另行协商并签订书面补充协议。

八、争议解决

如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应停止对房产的处置行为，并妥善保管该房产。

九、其他约定事项

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等的法律效力。

3.甲方和乙方在本合同履行过程中所知悉的对方的商业秘密和其他不宜公开的信息，应予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

篇2

出质人（甲方）：

名称：

住所：

法定代表人：

职务：

质权人（乙方）：

名称：

住所：

法定代表人：

职务：

鉴于甲方拥有一处房产，乙方有一定资金，甲方希望将房产质押给乙方，乙方同意接受该房产质押。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、房产情况

1.房产名称：

2.房产地址：

3.房产面积：平方米

4.房产产权年限：年

5.房产抵押情况：已抵押/未抵押

6.房产评估价值：人民币元

二、质押目的及期限

1.质押目的：用于向乙方借款，具体借款金额、利率、期限等详见双方签订的借款合同。

2.质押期限：自合同签订之日起至借款还清之日止。

三、质押物交付及保管

1.甲方应将房产的产权证书等相关文件交付给乙方，并协助乙方办理房产抵押登记手续。

2.乙方应妥善保管质押物，不得遗失、损坏或擅自使用。如因乙方保管不善导致质押物遗失或损坏的，乙方应承担赔偿责任。

3.质押期间，乙方不得擅自转让、出租或处置质押物，如需使用质押物，应事先取得甲方的同意。

四、质押物价值评估及调整

1.双方应定期对质押物进行价值评估，评估价值应根据市场情况进行调整。如评估价值高于借款余额的，乙方应退还甲方超出部分的价款；如评估价值低于借款余额的，甲方应补足差额。

2.双方可协商确定评估机构及评估方式，确保评估结果的公正性。

五、质押权的实现及优先受偿权

1.借款到期后，如甲方未能按时还款，乙方有权依法实现质押权。在处置质押物时，乙方享有优先受偿权。

2.甲方同意在质押期间内，未经乙方同意，不得对质押物进行任何处置，包括但不限于转让、出租、抵押等。如甲方违反该约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

3.乙方在处置质押物时，应依法履行通知义务，确保甲方的优先购买权得到保障。如乙方未履