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?“2024年私人住房买卖合同书”

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

身份证号：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

身份证号：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的私人住房出售给乙方，乙方同意购买，双方达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：__________

1.2房屋所有权证号：__________

1.3房屋结构：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋面积：__________平方米

1.6房屋性质：__________

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格：乙方同意购买该房屋，并支付甲方人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。

2.2支付方式：

（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。

a.乙方应在____年____月____日前，将剩余款项支付至甲方指定的银行账户。

b.乙方未按约定支付剩余款项的，视为乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，具体金额为合同总价款的_____%。

第三条房屋交付及过户

3.1交付时间：甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理产权转移手续等。过户费用按照国家相关规定承担。

3.3房屋交付及过户过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

a.甲方有权要求乙方按照约定支付购房款。

b.甲方应保证房屋权属清晰，无产权纠纷。

c.甲方应在合同约定的时间内，将房屋交付给乙方。

4.2乙方的权利与义务：

a.乙方有权要求甲方按照约定交付房屋。

b.乙方应按照约定支付购房款。

c.乙方应按照甲方提供的资料，办理房屋过户手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，具体金额为合同总价款的_____%。

5.2甲方未按约定交付房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，具体金额为合同总价款的_____%。

5.3乙方未按约定支付购房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，具体金额为合同总价款的_____%。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1双方应遵守国家关于房地产交易的法律法规，不得从事任何违法交易行为。

7.2双方应保证所提供的资料真实、完整、有效。

7.3合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

第八条合同附件

本合同附件包括：

1.房屋所有权证复印件

2.身份证件复印件

3.其他相关证明文件

第九条合同备案

本合同签订后，双方应按照国家相关规定，向当地房地产管理部门备案。

第十条合同解除与终止

a.甲方未按约定交付房屋的。

b.乙方未按约定支付购房款的。

c.双方协商一致的。

10.2合同终止：合同约定的权利义务履行完毕，或双方协商一致终止合同的，合同终止。

第十一条其他

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）签字（或盖章）：__________

乙方（买方）签字（或盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项：

1.合同编号：确保合同有唯一标识码，便于追踪和管理。

2.基本信息核实：甲乙双方需核实房屋的基本信息，包括地址、权属、面积等，确保无误。

3.交易价格与支付方式：明确交易价格和支付方式，包括首付款和尾款的支付时间及方式。

4.交付与过户：明确房屋的交付时间和过户手续的责任方，以及相关费用的承担。

5.权利与义务：明确双方在交易过程中的权利与义务，包括房屋的交付和购房款的支付。

6.违约责任：详细规定违约责任和违约金的具体计算方式。

7.争议解决：确定争议解决的途径，通常是协商或诉讼。

8.合同附件：确保所有相关附件完整、有效。

9.合同备案：按照国家规定进行合同备案。

10.解除与终止：明确合同解除和终止的条件。

解决办法：

1.信息不符：如基本信息有误，可依据合同中的约定进行纠