德祐不动产租赁合同模板7篇.docx

德祐不动产租赁合同模板7篇

篇1

出租人（甲方）：

地址：

电话：

承租方（乙方）：

地址：

电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方出租给乙方的不动产事宜，达成以下协议：

一、租赁标的

1.甲方出租的不动产位于，具体面积为平方米，用途为。

2.甲方保证对所出租的不动产享有完全的产权，并能够按照合同约定进行出租。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，乙方应将不动产返还给甲方，并恢复原状。如乙方需要续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币（大写）元整（￥元）。租金总额为人民币（大写）元整（￥元）。

2.乙方应在每年月日前向甲方支付当年租金。如乙方逾期支付，则应按日向甲方支付违约金，违约金为应付未付租金的万分之五。

3.乙方在租赁期间内不得擅自改变租金。如甲方提出调整租金，应提前三个月通知乙方，并征得乙方同意。

四、租赁保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付租赁保证金人民币（大写）元整（￥元）。租赁保证金用于保证乙方在租赁期间内履行本合同约定的义务。

2.在租赁期满或合同提前终止时，如乙方未对不动产造成损坏，甲方应退还乙方租赁保证金。如乙方对不动产造成损坏，甲方有权扣除相应费用后退还乙方租赁保证金。

3.乙方在租赁期间内不得擅自挪用租赁保证金。如甲方发现乙方挪用租赁保证金，则有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。

五、物业费用及支付方式

1.乙方应承担租赁期间内的物业费用，包括但不限于房屋维修费、水电费、燃气费、宽带费等。具体费用以甲方出具的收费清单为准。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月物业费用。如乙方逾期支付物业费用，则应按日向甲方支付违约金，违约金为应付未付物业费用的万分之五。

3.在租赁期满或合同提前终止时，乙方应结清所有未付的物业费用。如有未结清的物业费用，甲方有权扣除乙方的租赁保证金或要求乙方承担相应的违约责任。

六、违约责任及赔偿标准

1.甲乙双方在履行本合同过程中，如一方存在违约行为，应承担相应的违约责任。违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的百分之十（10%）。同时，违约方应赔偿守约方因违约行为所造成的全部损失。

2.如因乙方的违约行为导致合同提前终止，乙方应在合同终止之日起十个工作日内返还全部租金及租赁保证金，并赔偿甲方因合同提前终止所造成的全部损失。

3.如因甲方的违约行为导致合同提前终止，甲方应在合同终止之日起十个工作日内返还乙方全部租金及租赁保证金，并赔偿乙方因合同提前终止所造成的全部损失。同时，甲方应支付乙方违约金，违约金为合同总金额的百分之十（10%）。

4.甲乙双方在履行本合同过程中，如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决。如协商不成，可依法解除本合同。双方均不承担违约责任及赔偿责任。但甲方应在合同解除之日起十个工作日内返还乙方全部租金及租赁保证金。如因不可抗力因素导致乙方的实际损失大于甲方的返还金额，则甲方应在返还金额外承担乙方的实际损失赔偿责任。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其合法所有的不动产出租给乙方使用事宜，达成以下协议：

一、出租不动产

1.甲方将其合法所有的不动产出租给乙方使用，该不动产位于[不动产地址]。

2.出租房屋的面积为主建筑面积[出租房屋面积]平方米，附带建筑面积[附带房屋面积]平方米。

3.出租房屋内附属设施包括[附属设施列表]。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期返还。若乙方需要续租，应在租赁期满前[续租协商时间]个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，分[支付次数]次支付。

2.具体支付时间为[支付时间列表]。

3.乙方可通过[支付方式]方式支付租金。

四、押金

1.乙方需向甲方支付押金[押金金额]元。

2.押金在租赁期满后退还，如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权扣除相应金额