2024年房屋居间合同范本.docx

?2024年房屋居间合同范本

合同编号：__________

甲方（房屋出卖方）：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（房屋购买方）：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

丙方（居间方）：__________

营业执照号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

一、房屋基本信息

1.1房屋位于：__________，建筑面积：__________平方米，房屋结构：__________，房屋性质：__________，产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.2甲方保证所提供的房屋产权证明、房屋买卖合同等相关资料真实、完整、有效。

二、房屋交易价格及支付方式

2.1双方确认，房屋交易价格为人民币：__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方支付方式如下：

（1）首付款：人民币__________元（大写：__________元整），支付时间为本合同签订之日起__________日内。

（2）余款：人民币__________元（大写：__________元整），支付时间为__________。

2.3乙方支付款项时，应将款项直接支付给甲方指定的账户，甲方应在收到款项后向乙方出具相应的收据。

三、房屋交付及过户手续

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方，并办理完毕过户手续。

3.2甲方应保证在房屋交付前，将房屋内的水、电、煤气等相关费用结清，并办理完毕相关手续。

3.3乙方在房屋过户手续办理完毕后，按照国家相关规定支付相应的税费。

四、居间服务费用

（1）甲方向丙方支付居间服务费用人民币__________元（大写：__________元整），支付时间为本合同签订之日起__________日内。

（2）乙方向丙方支付居间服务费用人民币__________元（大写：__________元整），支付时间为__________。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总金额的__________%。

5.2甲方未能按约定时间将房屋交付给乙方，每逾期一日，应向乙方支付人民币__________元的逾期违约金。

5.3乙方未能按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付人民币__________元的逾期违约金。

六、争议解决

6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

丙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

合同注意事项

1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于管理。

2.基本信息核对：甲方需提供真实、准确的个人信息和房屋信息，乙方和丙方应核对无误。

3.交易价格：明确房屋交易价格，并确保金额以大写数字明确记录，避免歧义。

4.支付方式：详细规定付款方式、时间及账户信息，确保资金的准确支付和记录。

5.交付与过户：明确房屋交付和过户的时间节点，以及相关费用的承担方。

6.居间服务费：丙方作为居间方，其服务费用的支付方式和时间需明确。

7.违约责任：详细规定违约责任和违约金的具体数额，保障双方的合法权益。

8.争议解决：明确合同争议的解决方式，通常优先选择协商，为诉讼。

9.合同生效：确认合同签字生效的时间和条件。

解决办法

信息错误：若基本信息有误，应立即更正并重新确认。

价格争议：如价格有争议，双方应重新协商，达成一致。

支付问题：如发生支付问题，双方应查阅银行记录，必要时可请求法律介入。

交付与过户：如有延迟，应按合同约定支付违约金，并尽快完成相关手续。

居间服务：若居间方未履行职责，乙方有权要求退还服务费或赔偿损失。

争议解决：优先通过协商解决，协商不成则依法提起诉讼。

法律名词解释

居间方：在合同中，指为买卖双方提供媒介服务的第三方，即中介。

违约责任：指合同一方未能履行合同义务所应承担的法律后果。

违约金：指双方约定，在违约情况下，违约方应支付给守约方的一定金额的赔偿。

协商：指双方在自愿、平等的基础上，通过对话和讨论解决争议的方式。

诉讼：指将争议提交法院，通过法院判决解决争议的法律程序。

合同生效：指合同在满足一定条件后，产生法