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14年购房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY房地产经纪有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方作为一家具有良好信誉和丰富经验的房地产开发企业，拥有位于XX省XX市XX区XX地块的合法开发权益，且已开发完成一定数量的住宅物业；

鉴于乙方作为一家专业从事房地产经纪业务的公司，具备丰富的市场资源和客户资源，拥有为甲方提供购房服务的资质和能力；

双方为充分发挥各自优势，实现互利共赢，经友好协商，就甲方购买乙方代理的房地产项目事宜，达成以下合同条款。

一、合作背景与前提条件

1.甲方开发的XX地块住宅项目已完成主体工程建设，具备预售条件，并已取得相关政府部门的批准。

2.乙方作为甲方指定的独家销售代理，负责为甲方销售该项目住宅物业。

3.双方同意，在合同有效期内，甲方应向乙方提供必要的销售支持和配合，包括但不限于提供项目资料、销售政策、价格体系等。

4.乙方应充分发挥自身优势，积极开展市场推广和客户拓展，努力实现甲方房地产项目的顺利销售。

二、合作范围与目标

1.甲方授权乙方代理销售的项目为XX地块住宅项目，包括但不限于住宅、车位、储藏室等。

2.双方共同确定销售目标，即在本合同有效期内，实现该项目住宅物业的销售面积达到XX平方米。

3.乙方应根据甲方提供的销售政策和价格体系，结合市场实际情况，制定具体的销售方案和策略。

三、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

（1）甲方有权按照合同约定收取乙方支付的购房款。

（2）甲方应确保所提供的项目资料、销售政策、价格体系等信息真实、准确、完整。

（3）甲方应积极配合乙方的销售活动，提供必要的支持和帮助。

2.乙方权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定获得甲方支付的佣金。

（2）乙方应积极开展市场推广和客户拓展，努力实现销售目标。

（3）乙方应确保所提供的客户信息真实、有效，并负责与客户签订购房合同。

四、价格与支付条件

1.甲方应按照本合同约定的价格体系向乙方支付购房款。

2.乙方应按照本合同约定的佣金比例向甲方支付佣金。

3.具体的价格与支付条件，双方另行签订补充协议予以明确。

五、履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为14年。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.具体违约责任，双方按照国家法律法规及合同约定另行签订补充协议予以明确。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方应立即通知对方，并采取积极措施减少损失。

2.不可抗力事件结束后，双方应协商解决合同履行问题。

八、争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议予以明确。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

十、附则

本合同附件包括但不限于：

1.甲方提供的项目资料、销售政策、价格体系等。

2.乙方提供的客户信息、销售方案和策略等。

3.双方签订的补充协议。

4.其他与合同有关的文件。

十一、签署

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

法定代表人/负责人：张三

法定代表人/负责人：李四

签订日期：____________________

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于确立甲方与乙方之间的房地产销售代理关系，确保甲方开发的XX地块住宅项目能够顺利推向市场，实现销售目标。具体内容包括：甲方授权乙方代理销售该项目住宅物业、车位、储藏室等；乙方负责市场推广、客户拓展、合同签订及销售服务等相关事宜。

第二条定义

1.本项目：指甲方开发的XX地块住宅项目。

2.销售代理：指甲方授权乙方代理销售本项目的行为。

3.销售目标：指甲方与乙方共同确定的，在本合同有效期内实现的项目住宅物业销售面积。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务

（1）甲方有权按照合同约定收取乙方支付的购房款。

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定完成销售目标。

（3）甲方应确保提供的项目资料、销售政策、价格体系等信息真实、准确、完整。

（4）甲方应积极配合乙方的销售活动，提供必要的支持和帮助。

（5）甲方应按时向乙方支付合同约定的佣金。

（6）甲方应遵守国家法律法规，确保项目销售的合法性。

2.乙方的权力与