2024年汽车车库租赁协议.docx

?2024年汽车车库租赁协议

合同编号：____________

甲方（出租方）：____________

乙方（承租方）：____________

一、车库基本情况

2.车库用途：乙方租赁该车库仅用于停放汽车，未经甲方书面同意，乙方不得改变车库用途。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币_______元/月，大写：____________________元整。

2.乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

四、押金

1.为保证乙方履行本合同约定的义务，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元，大写：____________________元整。

2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将车库及附属设施交还给甲方后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、车库的使用及维护

1.乙方在租赁期间应合理使用车库，爱护车库及附属设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责维修或赔偿。

2.甲方负责车库的日常维修保养，确保车库及附属设施的正常使用。

六、甲方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应在租赁期间保障乙方正常使用车库，不得无故收回车库。

3.甲方应定期对车库进行检查，发现问题及时通知乙方并协助解决。

七、乙方权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用车库。

2.乙方应按约定用途使用车库，不得擅自改变车库结构或转租、转借他人。

3.乙方应按时支付租金及押金，如有违约，应承担相应的违约责任。

八、合同的变更、解除与终止

1.甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。

（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍未支付的。

（2）乙方违反本合同约定，擅自改变车库用途或转租、转借他人的。

3.租赁期满或本合同提前解除后，乙方应按照约定将车库及附属设施交还给甲方。

九、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按约定提供车库或擅自收回车库，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

3.乙方未按约定支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付租金的_______%。

十、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

2.如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

甲方代表（签名）：_______

乙方代表（签名）：_______

签订日期：____________

附件：____________________

注意事项：

1.确认车库的合法性和权属：在签订合同前，双方应确保车库的权属清晰，甲方应对车库拥有合法的出租权。

2.明确车库的使用范围：乙方应严格按照合同约定的用途使用车库，不得擅自更改用途或用于非法活动。

3.定期检查与维护：甲乙双方都应重视车库的维护，定期进行检查，确保车库的安全和正常使用。

4.租金和押金的支付：乙方应按时支付租金和押金，避免因逾期支付产生不必要的滞纳金或违约金。

5.合同变更与解除：任何一方需变更或解除合同时，应提前通知对方，并按照合同约定的方式处理。

解决办法：

1.权属纠纷：若发生权属纠纷，可依据《中华人民共和国物权法》及相关司法解释处理。

2.违约行为：对于违约行为，应按照合同约定的违约责任条款执行，必要时可诉诸法律解决。

法律名词解释：

出租方：指拥有车库所有权或使用权，并将其车库出租给承租方使用的自然人、法人或其他组织。

承租方：指从出租方租赁车库的自然人、法人或其他组织。

租赁期限：指出租方将车库出租给承租方使用的具体时间期限。

押金：指为保证承租方履行合同义务，承租方在合同签订时支付给出租方的金钱担保。

滞纳金：指因承租方未按期支付租金，按照合同约定比例额外支付给出租方的金钱。

违约金：指出租方或承租方因违反合同约定而应支付给对方的赔偿金。

权属：指对车库拥有所有权或使用权的事实状态。

场合一：乙方需要将车库用于存放特殊车辆（如收藏车、改装车等）

补充条款：

考虑到乙方可能会有特殊车辆存放的需求，我们特别约定如下：

1.乙方如需存放特殊车辆，应提前告知甲方车辆的性质和存放要求。

2.甲方可根据车辆的特