房屋抵押合同范本房屋抵押合同抵押人8篇.docxVIP

房屋抵押合同范本房屋抵押合同抵押人8篇

篇1

房屋抵押合同

抵押人：XXX，以下简称甲方

抵押权人：XXX，以下简称乙方

甲方为了抵押借款，将位于XX市XX区XX街XX号的房屋（房屋面积XX平方米，房屋价值XX元）抵押给乙方，经与乙方协商一致，签订如下抵押合同：

第一条房屋抵押期限

自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

第二条房屋抵押金额

甲方以该房屋抵押给乙方，作为向乙方借款的担保。抵押金额以该房屋的价值为基准，结合市场情况进行确定。具体金额以双方协商为准。

第三条房屋抵押用途

甲方将房屋抵押给乙方，用于向乙方借款，具体借款用途为：用于购买生产原料，发展生产。甲方必须按照约定的用途使用借款，不得挪作他用。

第四条房屋抵押权利限制

1.甲方在抵押期间不得将房屋转让、出租、拍卖、变卖或设定其他任何形式的担保。

2.甲方在抵押期间不得对房屋进行改建、扩建、装修等改动。如需进行改动，需事先征得乙方的书面同意。

3.甲方在抵押期间应妥善保管房屋，并承担维修、保养等费用。如因甲方的过错导致房屋损坏或灭失，甲方应承担相应的赔偿责任。

第五条房屋抵押的还款与解除

1.甲方应在约定的还款期限内将借款本息全部还清。如甲方未能按时还款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.在甲方还清全部借款本息后，乙方应及时将抵押的房屋返还给甲方。如乙方未能及时返还房屋，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.在抵押期间，如甲方提前还清借款本息，乙方应解除对房屋的抵押权。

第六条违约责任

1.如甲方未能按时还款或违反其他约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体的违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、解除抵押等。

2.如乙方未能及时返还房屋或解除抵押权，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体的违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。

第七条争议解决方式

如因本合同引起任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他部分。

第八条其他约定事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.甲方和乙方的通讯地址如有变更，应及时书面通知对方。如因未及时通知对方而产生的损失，由违约方承担相应的赔偿责任。

4.本合同终止时，甲方和乙方应共同办理抵押房屋的注销登记手续。如因未办理注销登记手续而产生的损失，由违约方承担相应的赔偿责任。

5.本合同终止时，如甲方未能按时返还房屋或解除抵押权，乙方有权依法拍卖、变卖抵押房屋以实现其债权。拍卖、变卖抵押房屋所得的价款在扣除拍卖、变卖费用及优先受偿的债权后，剩余部分应返还给甲方。如拍卖、变卖抵押房屋所得的价款不足以清偿全部债权，乙方有权继续向甲方追偿。

6.在抵押期间内，如遇不可抗力导致房屋损坏或灭失的，甲方应承担相应的赔偿责任。同时，乙方有权要求甲方提供相应的担保以替代损坏或灭失的抵押物。

7.在抵押期间内，如遇国家法律法规调整或政府政策变动导致本合同无法继续履行的，双方应友好协商解决方案。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他部分。

篇2

房屋抵押合同

抵押人：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

抵押权人：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

鉴于抵押人向抵押权人借款，为保障抵押权人的合法权益，抵押人愿意将其名下的房屋进行抵押。现根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方达成如下协议：

一、房屋抵押

1.抵押物：位于XX市XX区XX路XX号的房屋，产权证号为XX，面积为XX平方米。

2.抵押期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.抵押金额：人民币XX元。

二、抵押人的权利和义务

1.抵押人有权在抵押期限内继续居住和使用抵押房屋，但不得擅自改变房屋的结构和功能。

2.抵押人需按时向抵押权人支付借款利息和本金，并确保抵押物的价值不低于抵押金额。

3.在抵押期限内，抵押人如需对抵押房屋进行出租、转让、继承等处置行为，需事先取得抵押权人的书面同意。

4.抵押人需积极配合抵押权人对抵押