商铺租赁合同范文.docVIP

商铺招商协议

协议编号：

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

甲乙双方经平等协商,甲方乐意将产权属于自己的商铺出租给乙方使用。双方根据国家有关法律、法规，经协商一致，签订本协议。

商铺位置、面积、用途

1、租赁商铺位置：甲方将位于

第号铺位的使用权出租给乙方。

2、租赁商铺面积：建筑面积平方米，套内使用面积

平方米。

3、租赁商铺用途：

租赁期限

1、租赁期限：年，年月日起至年月日止。

2、租赁期内，甲方享有对该商铺的自主销售权，乙方在同等条

件下享有优先购置权；

3、若甲方在租赁期内将该房屋发售给第三人，甲方应在发售后

三十日内告知乙方，本协议甲方权利义务自动转与买受人；

4、协议期满后，如乙方欲续租该商铺，需要在协议期满前三个月向甲方提出续租邀约；同等条件下，乙方享有优先续租权，经双方协商另行签订租赁协议。

第三条租金、保证金缴纳方式

1、首年度租金（年月日至年月日）：

人民币元（大写元整），租金原则为元／㎡·年。

后来每年度租金在上一年度租金基础上递增％。

2、乙方应于本协议签订当日向甲方缴清首年度租金；后来每年度应至少提前三十日一次性付清下一年度租金。逾期缴纳，每逾期一天须向甲方支付应缴租金及费用的2‰作为滞纳金。

逾期一种月，甲方有权单方面解除本协议，由此导致的损失由乙方自行承担。

3、乙方应当向甲方支付首年度租金总额的％作为租赁保证金，即人民币元（大写元整）；租赁保证金在租赁期满后，根据实际状况退还乙方。

第四条交付时间、原则

1、在甲乙双方签订本协议，付清租赁保证金、租金等应付费用后，甲方应于年月日前将出租房屋交付乙方使用。

2、甲方迟于前款时间交付房屋的，乙方可以规定将租期顺延，双方应书面签字确认。

3、甲方向乙方出租的商铺其内部设施和装修原则应按实际交付时的现实状况为准。

第五条其他费用

1、乙方使用该商铺进行商业活动所产生的多种税费，由乙方按照国家有关税收规定自行缴纳，甲方不承担代扣代缴义务。乙方未按照国家有关税收规定准时缴纳多种税费而引起的一切纠纷由乙方自行承担。

2、乙方应按物业管理企业规定准时、如数缴纳有关费用，包括但不限于物业管理费、水、电、气等乙方所产生的费用。乙方未准时、如数缴纳有关费用所导致的损失和引起的纠纷，由乙方自行承担。

第六条双方权利、义务

1、协议期内，甲乙双方必须严格遵守国家法律、法规，乙方在国家法律法规容许且符合本协议约定的范围内开展经营，自行办理工商、税务、卫生、治安等一切有关证照手续，产生的费用由乙方自行承担；同步必须遵守有关的消防管理规定；

2、甲方应保证房屋及其内部设施的安全，符合有关法律、法规、规章的有关规定；

3、乙方应正常使用甲方的各项设施、设备；因乙方使用不妥或不合理使用，导致的维修、赔偿责任，均由乙方承担；

4、房屋交付后，因乙方原因或租赁场地内的设备、设施对甲方或第三人导致人身和财产损害的，由乙方承担损害赔偿责任。

5、协议终止时，乙方应当准时交回房屋，并保证房屋及内部设施完好（正常损耗除外），同步结清应当由乙方承担的各项费用；

6、乙方自行装修房屋，不得损坏房屋建筑构造；乙方在装修前，必须将装修方案、图纸报甲方审定，甲方书面同意后方可施工；

7、乙方自行装修的一切费用由乙方自己承担，租赁期满，或中途退租，或违约解除协议，均不得以装修费抵租金或向甲方规定赔偿装修费用；装修期间，自行负责场地内财物及人员安全；

8、乙方在所租赁场所内经营餐饮，需安装规定的油烟净化设备，排污排烟需达国标；

9、本协议无论何种原因终止后，乙方应在三日内迁出；逾期所留物品视为遗弃物由甲方处理；

10、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本协议，收回房屋使用权，已缴纳的租金和租赁保证金不退还；由此导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任：

（1）未经甲方同意及有关部门同意，乙方私自变化出租房屋用途的；

（2）未经甲方同意变化本协议约定的经验范围的；

（3）未经甲方同意及有关部门同意，乙方对出租房屋