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2024年房屋买卖合同模板(33篇)

2024年房屋买卖合同模板(精选33篇)

2024年房屋买卖合同模板篇1

根据我国合同法的规定，出现下列形之一的，商品房买卖

合同的当事人可以依法解除合同：

(1)、双方当事人协商一致，可以解除合同，并且解除合同

的行为不会损害国家、集体、第三人的合法权益。这种况属于

协议解除，只要当事人双方协商一致，就可以径直解除，一般不

会产生什么矛盾。

(2)、当事人的合同中约定一方解除合同的条件的，解除合

同的条件成就的，解除权人可以解除合同。比如，当事人在合同

中约定，如果开发商超过三十日不能交付商品房的，购房者有权

解除商品房买卖合同。那么，当此条件成就时，购房者即可按照

此约定主张解除合同。

(3)、由于不可抗力致使合同目的无法实现。当不可抗力出

现时，任何一方当事人可以主张解除合同。

(4)、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自

己的行为表明不履行主要债务的，另一方可以主张解除合同。

(5)、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限

内仍未履行。比如，购房者逾期支付房款，经催告后仍不支付

的，开发商可以解除合同。

（6）、当事人一方迟延履行债务或着有其他违约行为致使不

能实现合同目的的，另一方可以主张解除合同。

根据合同法的规定，享有解除权的当事人主张解除合司的，

可以通过通知的方式告知对方。合同自通知到达对方时即解除。

商品房买卖合同解除的法律责任：

另外，根据《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用

法律若干问题的解释》第八条的规定，具有下列形之一，导致

商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请

求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出

卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

一（）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房

屋抵押给第三人；

二（）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三

人。

出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列形之一，导致合

同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及

利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍

的赔偿责任：

一（）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供

虚假商品房预售许可证明；

二（）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；

三（）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安

置房屋的事实。

第十二条：因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者

房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人

请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

第十三条规定：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买

受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

第二十条：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式

付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商

品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和

赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保

贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请

求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金

返还买受人。

第二十四条：因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解

除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除

商品房担保贷款合同的，应予支持。

希望您对房屋买卖合同的解除以及买卖合同解除后的法律责

任有更加详细的了解。实践中，尽量减少商品房买卖合同的解

除，这样才能减少损失。

买房签合同注意事项汇总

在现今房价越来越贵的情况下，买房子可以说是一件大事

儿，在签订购房合同是一定要谨慎仔细。那么买房签合同注意事

项有哪些呢？请阅读下面的文章进行误细的了解。

买房签合同注意事项：

1、首先看开发商是否具