未备案的购房合同6篇.docx

未备案的购房合同6篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上，就甲方出售、乙方购买位于XX市XX区XX街道的房产（以下简称“该房产”）达成如下协议：

一、房产基本情况

该房产位于XX市XX区XX街道，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，公摊面积为XX平方米。该房产为XX结构，设计用途为XX。该房产已办理《房屋所有权证》，证件编号为XX。

二、购房款及支付方式

1.购房款总额为人民币（大写）XX元整，（小写）XX元。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）签订合同时，乙方应支付定金人民币（大写）XX元整，（小写）XX元。

（2）在办理房屋过户手续前，乙方应支付购房款余额人民币（大写）XX元整，（小写）XX元。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在收到购房款后XX个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内外整洁，设施完好。如甲方未能按时交付房屋，每逾期一天，应向乙方支付违约金人民币（大写）XX元整，（小写）XX元。

2.甲方应在收到购房款后XX个月内，协助乙方办理房屋过户手续。过户时，甲方应提供必要的证明文件，协助乙方顺利办理过户手续。如甲方未能按时协助乙方办理过户手续，每逾期一天，应向乙方支付违约金人民币（大写）XX元整，（小写）XX元。

四、其他约定事项

1.甲方应确保该房产无任何形式的抵押、查封等权利限制。如有上述权利限制，甲方应在过户前解除，并承担相关费用。

2.乙方在购房后，如需办理贷款、出租等事宜，甲方应提供必要的协助。

3.双方应共同遵守国家法律法规及相关政策规定，确保本次交易合法合规。如因一方违反法律法规或政策规定导致交易无法完成或产生纠纷的，违约方应承担全部法律责任。

4.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

5.如因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字/盖章）：

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

乙方（买方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

鉴于甲乙双方就位于[房屋地址]的房产交易达成初步意向，经友好协商，特订立此购房合同，以明确双方权利义务。因购房合同尚未提交相关部门备案，特此说明，双方对此合同条款均无异议，并自愿遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋地址：[房屋地址]。

2.房屋类型：[房屋类型]。

3.房屋面积：[房屋面积]。

4.其他附属设施：[附属设施描述]。

二、交易条款

1.房价款：人民币[房款金额]元整。

2.付款方式：分期/全款支付。具体支付细节和时间节点按附件《支付计划表》执行。

3.税费承担：甲乙双方按国家相关法律法规规定各自承担相应税费。

三、物业交接与权属变更

1.甲方应在合同签署后一定时间内将房屋钥匙及附属设施清单交付给乙方。

2.甲方应在完成房屋权属变更登记后正式转移房屋所有权给乙方。

四、违约责任

1.若甲方未能按期交付房屋或未能履行权属变更义务，需向乙方支付违约金并退还已支付的款项。

2.若乙方未能按期付款，除承担违约责任外，还需承担因此产生的法律后果。

3.如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。但应及时通知对方，并协商解决方案。

五、其他约定事项

1.甲方应保证对所售房屋拥有合法权利，无产权纠纷。如因此导致乙方损失，甲方应赔偿。

2.甲乙双方应共同做好物业交接工作，确保房屋及附属设施完好无损。交接后出现的损坏由乙方负责维修。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。待房屋权属变更完成后，双方应共同向相关部门提交备案。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同内容如与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。

5.合同履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同受中华人民共和国法律管辖。

六、合同的变更和解除

1.本合同一经签订，即具有法律效力，除非经双方协商一致并书面更改或解除。