回迁小区后期购房合同范本7篇.docx

回迁小区后期购房合同范本7篇

篇1

甲方（出卖人）：XXXXXX房地产开发有限公司

乙方（买受人）：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买回迁小区后期商品房达成如下协议：

一、所购商品房的基本情况

乙方购买的商品房为甲方开发的回迁小区后期商品房，该项目位于XXXX，具体房号为XX栋XX单元XX室，建筑面积为XX平方米（以房屋产权登记面积为准）。该商品房的用途为住宅。

二、计价方式与付款

1.商品房销售按建筑面积计算，单价为人民币XX元/平方米（以房屋产权登记面积为准），总金额为人民币XX元。

2.乙方应按甲方要求按时支付房款，具体支付方式如下：

（1）一次性付款：乙方在签订合同时支付全部房款人民币XX元。

（2）分期付款：乙方在签订合同时支付房款人民币XX元，剩余房款人民币XX元于XXXX年XX月XX日前支付完毕。

3.乙方如未按合同规定的时间付款，甲方有权向乙方追收逾期利息，且甲方有权在乙方逾期付款达到一定天数后解除本合同。

三、房屋交付与验收

1.甲方应在XXXX年XX月XX日前将验收合格的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力，甲方可据实延期交房。

2.乙方应在收到甲方书面交房通知后15日内，会同甲方对房屋进行验收交接。房屋交接时，甲方应出示《房屋竣工验收报告》。乙方如对房屋质量有异议，应在房屋交接后一年内提出书面异议，并由双方协商解决。

四、面积确认及面积差异处理

1.商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积存在差异时，以房屋产权登记面积为准。

2.面积误差比绝对值在3%以内（含3%）时，据实结算房款，多退少补。

3.面积误差比绝对值超出3%时，乙方可选择多退少补或解除本合同。

五、产权登记及办证

1.甲方在商品房交付使用后60日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方责任导致乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，甲方应按已付房款的XX%向乙方支付违约金。

2.乙方应在达到办理产权条件时积极配合甲方办理产权手续，并及时支付相关税费。

六、保修责任

1.甲方承诺自房屋交付之日起，对房屋质量问题承担保修责任。保修期从房屋交付次日起计算，保修期内因甲方过错造成房屋质量问题，甲方负责免费维修。因乙方过错造成房屋质量问题，乙方自行负责维修。

2.保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、外墙防水工程、电气管线、给排水管道等项目。保修期外如需维修，甲方可提供有偿服务。

七、物业管理及收费

1.乙方应按照物业管理公司的规定缴纳物业管理费及其他相关费用。物业管理费按建筑面积计算，具体标准为人民币XX元/平方米/月。

2.乙方应在签订合同时预交一年的物业管理费，以后每年按时缴纳物业管理费。逾期缴纳物业管理费的，物业管理公司有权按照合同约定加收滞纳金。

3.甲方负责监督物业管理公司的管理服务水平，如乙方对物业管理公司管理服务不满意，可向甲方提出更换物业管理公司的请求。

八、其他约定事项

1.乙方在购买该商品房时已充分了解该商品房的实际情况及风险因素，自愿购买该商品房并承担相关责任和义务。

2.双方在履行本合同时如发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出卖人）：XXXXXX房地产开发有限公司

法定代表人：XXXXXX

地址：XXXXXX

电话：XXXXXX

签订日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买受人）：XXXXXX

身份证号码：XXXXXX

地址：XXXXXX

电话：XXXXXX

签订日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：________

乙方（买方）：________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方回迁小区后期购房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：位于________市________区________街道________号。

2.房屋类型：________。

3.房屋面积：建筑面积为________平方米。

4.房屋产权：该房屋为回迁安