2025二手房居间服务合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（卖方）：

【全称】

【地址】

【联系人】

【联系电话】

乙方（买方）：

【全称】

【地址】

【联系人】

【联系电话】

丙方（居间方）：

【全称】

【地址】

【联系人】

【联系电话】

第一条居间服务内容

1.1丙方应尽其专业能力，为甲方提供出售该房产的居间服务，包括但不限于：寻找潜在买家、安排双方看房、协助双方进行价格谈判、协助办理交易手续等。

1.2丙方应尽其专业能力，为乙方提供购买该房产的居间服务，包括但不限于：提供该房产的相关信息、协助乙方进行价格谈判、协助办理交易手续等。

第二条居间费用

2.1丙方促成甲乙双方达成购买协议的，甲方应向丙方支付居间服务费，费用的数额为【人民币金额】。

2.2丙方促成甲乙双方达成购买协议的，乙方应向丙方支付居间服务费，费用的数额为【人民币金额】。

2.3居间服务费的支付方式为：【支付方式】，支付时间为：【支付时间】。

第三条保密条款

3.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，甲乙丙三方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

3.2本合同的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同履行完毕之日终止。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的数额为【人民币金额】。

4.2本合同项下的违约责任，依法应当由行政机关、司法机关决定的，从其决定。

第五条其他约定

5.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

5.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：

【全称】

【盖章】

乙方（买方）：

【全称】

【盖章】

丙方（居间方）：

【全称】

【盖章】

签订日期：【年】年【月】月【日】日

注意事项及解决办法：

1.合同主体资格：确保甲乙丙三方均为具备完全民事行为能力的自然人、合法成立并有效存在的法人或其他组织。若三方中有不具资格者，应立即终止合同并采取相应措施消除影响。

解决办法：在合同签订前，对三方的主体资格进行审查，包括但不限于查看有效身份证件、营业执照等。

2.房产信息真实性问题：确保甲方提供的房产信息真实、准确、完整。如发现虚假信息，甲方应承担相应责任。

解决办法：由丙方对房产信息进行核实，包括但不限于实地查看、查询相关政府部门公开信息等。

3.居间服务费用：居间服务费的数额、支付方式及时间应在合同中明确。若三方对居间服务费有争议，应按合同约定解决。

解决办法：在合同中明确居间服务费的数额、支付方式及时间，并在签订合逐一确认。

4.保密义务：各方应对合同内容和签订过程予以保密。如违反保密义务，应承担违约责任。

解决办法：在合同中明确保密义务的期限、范围和违约责任，并在签订合逐一确认。

5.违约责任：各方应严格按照合同约定履行义务。如一方违约，应承担违约责任。

解决办法：在合同中明确违约责任的具体情形和违约金的数额，并在签订合逐一确认。

法律名词及名词解释：

1.完全民事行为能力：指年满18周岁或者依法认定为具有完全民事行为能力的自然人，能够独立进行民事活动并承担民事责任。

2.法人：指依法设立，具有独立法人财产，能够独立承担民事责任的组织。

3.居间合同：指居间方为甲方和乙方提供中介服务，协助双方达成民事法律行为的合同。

4.居间服务费：指居间方为促成甲方和乙方达成购买协议所收取的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的违约赔偿金。

6.保密义务：指各方在合同履行过程中，对合同内容和签订过程予以保密的义务。

7.民事责任：指违反民事法律规定，侵害他人合法权益应当承担的法律责任。

8.合同履行：指合同各方按照合同约定履行各自权利和义务的行为。

应用场合：

1.二手房买卖居间服务合同适用于房屋出售方（甲方）、购买方（乙方）和居间服务方（丙方）之间，当甲方愿意出售房产，乙方愿意购买该房产，丙方愿意作为居间方促成双方交易时。

2.本合同适用于二手房交易过程中的居间服务，包括但不限于寻找潜在买家、安排看房、价格谈判、交易手续办理等。

补充条款：

1.房产过户手续：双方应按照法律规定，完成房产过户手续。丙方应协助双方办理相关手续，确保交易顺利完成。

2.交易时间：双方应按照合同约定，按时完成交易。如因特殊情况导致无法按时完成交易，各方应协商一致，并根据实际情况调整交易时间。

3.房产inspect：乙方有权对房产进行inspect，以确认房产的实际情况是否与甲方提供的信息一致。如发现房产实际情况与信息不符，乙方有权终止合同。

4.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

附件列表：

1.