《物权法学》课件.pptVIP

*****************物权法概述1定义物权法是调整人们之间关于物权的权利和义务关系的法律规范的总称。2内容主要内容包括物权的概念、分类、取得方式、限制、保护以及物权变动等。3地位在民法中占有重要地位，是民法体系的核心内容之一。4作用维护财产所有权和使用权，保障人们的财产安全和合法权益。物权的概念和特征直接支配物权人可以直接支配、使用和处分其财产，不依赖他人许可。排他性物权人排斥他人干涉其对财产的支配和使用，任何人不得随意侵犯。相对稳定性物权是法律赋予的权利，具有较强的稳定性，不易被轻易剥夺或改变。客体特异性物权的客体是特定的物，对特定物赋予的权利，不具有可替代性。物权的分类所有权所有权是最完善的物权形式，权利人对该物享有完全的支配权。用益物权用益物权是权利人对他人财产享有占有、使用、收益的权利。担保物权担保物权是为债权的实现而设定在特定财产上的权利，担保权人对该财产有优先受偿的权利。所有权的概念和特征最完整所有权是物权中最完整、最全面的权利，所有权人对自己的财产拥有绝对的支配权。排他性所有权具有排他性，即所有权人有权排斥他人干涉其对财产的支配。永久性所有权是永久性的，所有权人可以永久享有对其财产的支配权。支配性所有权具有支配性，所有权人可以对自己的财产进行使用、收益、处分等支配行为。所有权的取得方式1原始取得原始取得是指直接取得所有权，无需从他人处取得所有权。先占添附无主物取得2继受取得继受取得是指从他人处取得所有权，是基于他人所有权的转移。买卖赠与交换继承3其他取得方式除原始取得和继受取得外，还有一些特殊的取得方式。法院判决国家征用所有权的限制法律限制法律规定了所有权的范围，例如，所有权不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。所有权行使不得违反法律规定，例如，所有权人不得通过污染环境、破坏资源等方式来损害国家利益。社会公德限制所有权行使要符合社会公德，不得损害他人利益，例如，不得将房产出租给从事违法活动的人员。所有权行使也要考虑邻里关系，例如，在进行房屋装修时，要尽量避免噪音污染，影响到邻居的正常生活。所有权的保护法律保护法律规定了所有权的保护措施，例如：禁止他人侵犯所有权，包括占有、使用、收益、处分等方面的权利。司法救济法律为所有权人提供了司法救济途径，如提起诉讼，维护其合法权益。行政保护行政机关也负有保护所有权的职责，例如：制止他人侵犯所有权的行为，并依法予以处罚。自我保护所有权人可以通过采取相应的措施，例如：设置警示标志，安装监控设备，等方式来保护自己的所有权。用益物权概述用益物权定义用益物权是指权利人依法对他人所有物享有占有、使用和收益的权利，但不享有所有权。用益物权的特征用益物权的主要特征包括：权利人对他人所有物享有占有、使用和收益权；权利人对所有物不能随意处分；权利人应承担一定的义务。用益物权的分类用益物权主要包括三种类型：地役权、居住权和典权。用益物权与所有权的区别用益物权与所有权是两种不同的物权类型，二者在权利内容、权利性质、权利主体和权利客体等方面都存在着差异。用益物权的特点权利限制用益物权人仅享有对他人财产的使用和收益权，而不能处分该财产。时间期限用益物权的权利期限通常是有期限的，到期后该权利将会自动消灭。经济利益用益物权的权利人可以通过使用或收益该财产获得经济利益，从而实现对该财产的利用价值。用益物权的类型地上权地上权是指在土地上建设房屋或其他地上定着物，并取得对该地上定着物的所有权的权利。建设用地使用权建设用地使用权是指在国家批准的土地使用规划范围内，使用土地从事工业、商业、旅游、居住等建设活动的权利。宅基地使用权宅基地使用权是指农民集体所有土地上的宅基地，供其建造住宅和其他房屋使用。林地使用权林地使用权是指国家依法划定的林地，供其进行林业生产经营的权利。地役权1定义地役权是指一方当事人为了自己用地的需要，经协议或法律规定，取得他方当事人对相邻用地进行一定限制的权利。地役权的设立是为了使相邻用地之间能够相互利用，提高土地的利用效率。2内容地役权的权利内容主要体现在对相邻用地的限制，例如，限制相邻用地的使用、占用或通行等。3形式地役权可以通过协议设立，也可以通过法律规定设立。根据地役权内容的不同，可以分为通行权、取水权、排水权、通风采光权等。居住权定义居住权是指自然人基于法律规定或合同约定，对他人所有的房屋享有占有、使用和收益的权利，但不能改变房屋的结构和用途。设立方式居住权可以由法律规定设立，如继承法规定，遗嘱继承人可以继承被继承