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开发商预售许可商品房买卖合同8篇

篇1

出卖人：_________

买受人：_________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

第一条项目建设依据

出卖人经批准建设位于_________的_________项目，其中由出卖人开发的商品房房屋编号为_________，该房屋是预售商品房。

第二条商品房的基本情况

该商品房的用途为_________，属_________结构，层高为_________米。建筑层数地上_________层，地下_________层。阳台是_________阳台。该商品房的平面图见本合同附件二。

第三条价格与付款方式

1.该商品房的房价款总额为_________元（大写：_________元）。其中套内建筑面积为_________平方米，单价为_________元/平方米；公共部位与公用房屋分摊建筑面积为_________平方米，单价为_________元/平方米。

2.付款方式与期限：_________。

第四条交付期限

出卖人应当在XXXX年XX月XX日前，将验收合格的商品房交付给买受人。如遇不可抗力，双方协商同意解除合同或变更合同后，可以变更交付期限。

第五条交接手续

1.验收合格：该商品房交付时应当验收合格，并具备本合同规定的交付条件。出卖人应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

2.交接手续：商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，应当签署房屋交接单。由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：_________。

第六条违约责任

1.出卖人逾期交房的违约责任：除遇不可抗力外，出卖人如未按本合同第四条约定日期交付商品房，逾期在XX日内的，买受人有权向出卖人追究已付款利息，利息自合同约定交付之日起计算，至实际交付之日止，利率按中国人民银行同期贷款利率计算。如逾期超过XX日，买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人应支付逾期交房违约金，违约金自合同约定交付之日起计算，至实际交付之日止，每日按已付款的万分之XX计算。买受人要求退房的，出卖人应在接到退房申请之日起XX日内退还已付款，并按中国人民银行同期贷款利率付给利息。

2.买受人逾期付款的违约责任：买受人如未按本合同第三条约定日期支付房价款，逾期在XX日内的，每逾期一天需向出卖人支付房价款万分之XX的违约金；逾期超过XX日的，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应在接到解除合同通知之日起XX日内向出卖人支付房价款XX%的违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，每日按房价款万分之XX计算违约金。

第七条装饰、设备标准（详见附件三）

第八条保修责任（详见附件四）

第九条买受人的房屋仅做居住使用，买受人使用期间不得擅自改变该房屋的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该房屋有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。

第十条合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的提请XX市仲裁委员会仲裁或区法院诉讼。

第十一条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

第十二条本合同自双方签订之日起生效。双方各执一份，具有同等效力。

第十三条本合同附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等的法律效力。

附件一：房屋平面图及位置图；附件二：商品房结构图；附件三：装饰、设备标准；附件四：保修责任说明书。

出卖人（盖章）：_________买受人（盖章）：_________

XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方预售商品房与乙方购买商品房事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于_________，建筑面积为_________平方米，套内面积为_________平方米，公摊面积为_________平方米。该商品房的户型、朝向、楼层、位置等具体情况详见附件一。

二、商品房价格及付款方式

1.商品房价格：该商品房的售价为人民币_________元/平方米，总价为人民币_________元。

2.付款方式：乙方应在本合同签订后___