北京市公共租赁住房租赁合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

北京市公共租赁住房租赁合同

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1合同各方

1.2公共租赁住房

1.3租赁期

1.4租金

1.5押金

1.6物业服务费

1.7维修责任

1.8保险

1.9转租

1.10提前终止租赁

1.11违约责任

1.12争议解决

1.13合同的生效、变更与解除

1.14附则

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同各方

1.2公共租赁住房

本合同所指的公共租赁住房是指位于北京市的（具体地址），建筑面积为（平方米）的房屋。

1.3租赁期

本合同的租赁期为（年），自（租赁开始日期）起至（租赁结束日期）止。

1.4租金

租金为每月人民币（元），每（个月）支付一次。租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：（出租方名称）

账号：（银行账号）

开户行：（银行名称）

1.5押金

承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币（元）。租赁期满或合同提前终止后，出租方在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

1.6物业服务费

物业服务费为每月人民币（元），包含在租金内。

1.7维修责任

出租方负责公共租赁住房及附属设施的基本维修。因承租方使用不当导致的损坏，维修费用由承租方承担。

1.8保险

承租方应在租赁期内购买房屋及室内财产保险，并将保险单副本交出租方备案。保险金额不得低于合同约定的租金价值。

1.9转租

未经出租方书面同意，承租方不得将租赁房屋转租给第三方。如发现承租方未经允许转租，出租方有权立即终止合同，并要求承租方支付违约金人民币（元）。

1.10提前终止租赁

合同提前终止的情形如下：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）出租方因公共利益需要提前收回房屋；

（3）承租方严重违反合同约定，出租方有权提前终止合同。

提前终止租赁的，出租方应根据实际租赁期限计算剩余租金，并退还承租方已支付的押金。

1.11违约责任

一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币（元），并赔偿因此给对方造成的其他损失。

1.12争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

1.13合同的生效、变更与解除

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。

1.14附则

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

第八条房屋使用和保护

8.1承租方应合理使用租赁房屋及附属设施，并按照出租方的要求进行维护和保养。

8.2承租方不得改变房屋结构和用途，不得损害房屋及其附属设施。

8.3承租方不得在房屋内从事违法活动，不得损害邻居合法权益。

8.4承租方应在租赁期满后，按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方。

第九条个人信息保护

9.1双方在合同履行过程中获取的对方个人信息应予以保密，不得泄露给第三方。

9.2双方使用对方提供的个人信息时，应严格遵守相关法律法规，不得用于非法目的。

9.3合同终止后，双方应及时删除或销毁对方提供的个人信息。

第十条通知与送达

10.1双方应当及时履行通知义务，将涉及合同履行的重要事项告知对方。

10.2通知可以采用书面、电子邮件、短信等形式。

10.3通知视为送达的条件如下：

（1）书面通知送达至对方指定的地址；

（2）电子邮件发送至对方提供的电子邮箱，且已读确认；

（3）短信发送至对方提供的手机号码，且对方已回复。

第十一条合同的转让

11.1未经对方同意，一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。

11.2双方同意转让的，转让须经书面协议，并报送相关政府部门批准。

第十二条法律适用与管辖

12.1本合同适用中华人民共和国法律。

12.2本合同签订地为北京市，双方同意合同履行过程中发生的争议，由合同签订地人民法院管辖。

第十三条合同附件

13.1本合同附件包括：

（1）房屋平面图；

（2）租赁房屋的附属设施清单；

（3）双方提供的个人信息资料。

第十四条合同的生效

14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.3双方在签订本合同时，已充分阅读本合同内容，并对合