北京市新版商品房买卖合同范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

北京市新版商品房买卖合同范本

本合同目录一览

1.合同主体

1.1出卖人

1.2买受人

2.商品房基本信息

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3房屋坐落

2.4房屋结构

2.5房屋面积

2.6房屋用途

3.商品房价格及支付

3.1商品房总价

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4贷款事宜

4.商品房交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收方式

4.4质量保修

5.权利与义务

5.1出卖人权利义务

5.2买受人权利义务

6.合同的变更与解除

6.1合同变更

6.2合同解除

7.违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.合同的生效、终止与解除

9.1合同生效

9.2合同终止

9.3合同解除

10.其他约定

10.1配套设施

10.2物业管理

10.3邻里关系

11.合同的附件

11.1房屋平面图

11.2合同补充协议

12.合同的签订与备案

12.1签订时间

12.2备案时间

13.合同的保管

13.1合同文本

13.2付款凭证

13.3交付凭证

14.合同的份数

14.1出卖人保留份数

14.2买受人保留份数

14.3备案机关保留份数

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

第二条商品房基本信息

2.1项目名称：北京市区花园

2.2项目地址：北京市区路号

2.3房屋坐落：北京市区花园栋单元号

2.4房屋结构：钢筋混凝土结构

2.5房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米

2.6房屋用途：住宅

第三条商品房价格及支付

3.1商品房总价：人民币元整（大写：人民币元整）

3.2付款方式：银行转账/现金支付

3.3付款时间：买受人应按照双方约定的付款计划及时足额支付商品房总价。具体付款时间及方式如下：

3.3.1首付款：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内支付首付款%，即人民币元整；

3.3.2剩余款项：买受人应按照出卖人提供的分期付款计划按时支付剩余款项。

3.4贷款事宜：买受人如需申请贷款，应自行与银行办理贷款手续，出卖人提供必要的协助。买受人贷款申请是否批准及贷款额度由银行决定。

第四条商品房交付及验收

4.1交付时间：出卖人应按照双方约定的交付时间交付商品房，即本合同签订之日起个工作日内。

4.2.1商品房符合国家关于建筑工程的质量标准及行业规范；

4.2.2商品房的设施设备应正常运行，满足使用要求；

4.2.3商品房的装修应符合双方约定的标准。

4.3验收方式：买受人应按照双方约定的验收方式对商品房进行验收。验收合格的，买受人应在验收合格后七个工作日内向出卖人出具验收合格书面意见；验收不合格的，买受人应书面说明不合格事项，出卖人应在接到通知后个工作日内予以整改。

4.4质量保修：出卖人应按照国家和行业的有关规定对商品房进行质量保修。具体保修范围、保修期限和保修责任等事项，双方可另行签订补充协议予以明确。

第五条权利与义务

5.1出卖人权利义务：

5.1.1出卖人应按照本合同约定履行商品房交付、质量保修等义务；

5.1.2出卖人应保证商品房符合国家和行业的相关标准及要求；

5.1.3出卖人应协助买受人办理不动产权证等相关手续。

5.2买受人权利义务：

5.2.1买受人应按照本合同约定支付商品房总价；

5.2.2买受人应按照双方约定的时间、方式接收商品房；

5.2.3买受人应合理使用商品房，并按照约定的用途进行使用；

5.2.4买受人应遵守物业管理的相关规定，维护邻里关系和谐。

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更：合同签订后，如因不可抗力或其他双方同意的原因导致合同内容需要变更的，双方可协商一致后签订书面变更协议，变更协议与本