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建设工程施工专业分包合同

第一局部协议书

工程承包人〔全称〕：XXX〔以下简称甲方〕

工程分包人〔全称〕：XXX〔以下简称乙方〕

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和老实信用的原那么，鉴于XXX(以下简称为“发包人”)与甲方已经签订“XXX”施工总承包合同(以下简称为“总包合同”)，甲方和乙方双方就分包工程施工事项经协商达成一致，订立本合同。

一、分包工程概况

分包工程名称：XXX

分包工程地点：郑州市

分包工程承包范围：。

二、分包合同价款

以甲方与业主签订的《XXX合同》〔合同号：〕所约定的所有“”条款为依据，结算单价按附后工程量清单综合单价包干，工程量按图示实际完成成品净尺寸进行结算，工程量计算规那么同甲方与业主签订的《XXX合同》中约定的工程量清单工程及计算规那么，见附件。合同总价：￥元〔大写人民币：〕(含增值税)。

如乙方在施工进度、质量上不能满足甲方要求，那么甲方有权调整合同工程量，按甲方核定的费用扣除工程款，直至终止合同。

1.本分包合同采用固定综合单价，按实结算。合同价款包工包料，包平安、质量、平安文明施工费和竣工资料的收集整理移交，包括人工费、材料费、机械费、深化设计费、检验检测各项费用、施工备案费、临时设施费、措施费、成品保护费、管理费、增值税发票、与其他专业配合费、材料构件卸车转运费、生产生活水电费、利润、风险费等完成相关装修作业的一切费用。包括本承包工程范围内的一切风险。

2.分包综合单价为含税单价，乙方提供增值税发票。劳务乙方未提供发票而需验工计价时，甲方预先扣留4%税金后，可以办理验工计价，待乙方提供发票后将扣留的税金返回乙方。如最终乙方不能提供税票，甲方结算时按实际工程值的4%予以代扣税金。

3.工程变更

3.1乙方应根据以下指令，以更改、增补或省略的方式对分包工程进行变更：

(1)工程师根据总包合同作出的变更指令，该变更指令由工程师作出并经甲方确认后通知乙方；

(2)除上述(1)项以外的甲方作出的变更指令。

3.2.乙方不执行从发包人或工程师处直接收到的未经甲方确认的有关分包工程变更的指令。如乙方直接收到此类变更指令，应立即通知工程经理并向工程经理提供一份该直接指令的复印件，经工程经理同意前方可执行。

3.3.乙方应在工程变更确定后11天内向甲方提出变更分包工程价款的报告，经甲方确认后调整合同价款。

3.4.乙方在双方确定变更后11天内不向甲方提出变更分包工程价款的报告，甲方有权决定是否相应变更合同价款及变更金额。

3.5.变更估价原那么：合同已标价工程量清单中有相同工程清单的，采用原合同单价；合同已标价工程量清单中无适用于变更工作的子目，但有类似子目的，应根据工程特征，对工程量清单中原有工程的价格变化局部进行抽换或个别调整；已标价工程量清单中无适用或类似子目的单价，即新增工程，参考原合同单价取费标准和计价水平重新组价，报甲方审批通过后，计入结算。

3.6.所有材料、施工机具〔提升机、吊车等〕均由乙方自行负责，主材按甲方投标文件中确定的品牌，同时满足业主要求和国家有关检测检验要求。乙方所有自主采购的材料必须为工程投标时统一品牌〔三站统一，由工程部统一品牌〕，根据施工进度要求，在施工前十天把与工期同步材料的采购合同送到工程部物资部〔具体时间由技术部下达〕，物资部在收到乙方材料合同后八天内未见材料进入现场，工程部有权收回乙方此项材料的采购权，由工程部直接采购，前期所发生的全部费用由乙方承当。

4.平安生产投入费：

不低于合同价格的2%，否那么平安生产投入缺乏2%的局部甲方可在分包结算时予以扣除。

5.甲方向乙方支付工程款〔进度款〕的时间和方式：

5.1.工程进度款：工程进度款按月按甲、乙双方核定的现场已完工工程量的85%支付，竣工验收合格分包结算办理完毕支付至分包结算总价的95%，余5%待质保期〔两年〕满后1个月内支付。

5.2.工程量确认：乙方向甲方提交已完工程量报告的时间：为次月10日之前上报上月工程量，由甲方工程部审核后再报甲方公司审批，逾期未申报视同乙方当月主动放弃收取进度款。甲方专业工程师在当月13日前审核完毕乙方实际完成的合格工程量，并将审核结果提交工程预算员，工程预算员根据专业工程师工程量审核结果在15日前完成计价，乙方必须在2日内签字认可，逾期不签字视同乙方当月主动放弃进度款。

5.3.质量保修金约定：本工程约定的工程质量保修金为施工合同价款的5%，质量保修金在整体工程工程〔含主体〕全部竣工两年后一个月内，扣除保修发生的费用以后一次性付清〔不计利息〕。

三、工期

开工日期以甲方通知为准，甲方有权根据现场实际情况调整工期

四、工程