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西安交通大学物业服务合同6篇

篇1

甲方：西安交通大学

乙方：_________物业管理有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对甲方所辖物业提供物业管理服务事宜，订立本合同。

一、物业管理服务事项

乙方将对甲方所辖物业提供全面的物业管理服务，包括但不限于以下几个方面：

1.物业管理区域内的建筑物、构筑物、设备、设施及环境等进行维护、修缮、服务和管理。

2.物业管理区域内的公共秩序维护，包括安全监控、巡逻、门禁管理、停车场管理、防火防盗等。

3.物业管理区域内的环境卫生维护，包括垃圾收集、清运、处理，公共区域清洁、消毒等。

4.物业管理区域内的绿化养护，包括植被浇水、施肥、修剪、病虫害防治等。

5.物业管理区域内的设施设备维护，包括电梯、空调、照明、给排水、消防等设备的维护、保养和抢修。

6.甲方委托的其他物业管理服务事项。

二、物业管理服务期限

本合同的物业管理服务期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。服务期限届满后，双方可协商续签。

三、物业管理服务费及支付方式

1.物业管理服务费按照甲方所辖物业的建筑面积计算，具体费用标准如下：

-住宅：每平方米_____元/月；

-商业：每平方米_____元/月；

-办公：每平方米_____元/月；

-其他：每平方米_____元/月。

2.甲方应按月向乙方支付物业管理服务费，支付时间为每月的第一个工作日。支付方式可采用银行转账或现金方式。具体支付流程按照乙方的规定执行。

3.甲方需向乙方缴纳_____元作为物业管理服务保证金，用于保证甲方履行本合同约定的义务。保证金在合同终止时退还。

四、双方权利义务

1.甲方的权利义务：

-甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；

-甲方应按时向乙方支付物业管理服务费；

-甲方应积极配合乙方开展物业管理服务工作，共同维护物业管理区域的秩序和环境卫生；

-甲方不得擅自改变物业管理区域内的设施设备和公共区域用途。

2.乙方的权利义务：

-乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理服务费；

-乙方应提供与甲方所辖物业相适应的物业管理服务；

-乙方应对物业管理区域内的设施设备进行维护和保养；

-乙方应建立健全物业管理档案，妥善保管相关资料。

五、违约责任及赔偿标准

1.甲方未按时向乙方支付物业管理服务费的，乙方有权要求甲方按照逾期支付金额的千分之五支付违约金。逾期支付超过三个月的，乙方有权终止本合同。

2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲方造成的实际损失。

3.因不可抗力导致双方无法履行本合同的，双方均不承担违约责任。但乙方有义务协助甲方尽快恢复物业管理服务。

六、合同终止及交接事宜

1.本合同因期限届满或双方协商一致解除的，双方应共同进行交接工作。交接内容包括但不限于物业管理区域内的设施设备维护情况、环境卫生状况、绿化养护情况等。交接完毕后，乙方应退还甲方支付的保证金。

2.如因乙方违约导致本合同提前终止的，乙方应在合同终止之日起十个工作日内退还甲方支付的保证金，并赔偿因此给甲方造成的实际损失。

3.如因甲方违约导致本合同提前终止的，甲方应在合同终止之日起十个工作日内向乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的百分之十。同时，乙方有权不退还甲方支付的保证金。

4.合同终止后，甲方应按规定向乙方提交相关结算资料，并协助乙方完成结算工作。结算完毕后，双方应签订结算协议并办理结算手续。

篇2

甲方：西安交通大学

乙方：_________物业管理公司

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对甲方所辖物业提供物业管理服务事宜，订立本合同。

一、物业服务内容

1.乙方应对甲方所辖物业提供全面的物业管理服务，包括但不限于以下几个方面：

（1）物业管理服务；

（2）设备设施维护服务；

（3）环境卫生维护服务；

（4）安全管理服务；

（5）客户服务等。

2.乙方应根据甲方的需求和实际情况，制定合理的管理制度和服务计划，确保物业服务质量符合甲方的要求。

二、物业服务期限

1.本合同的物业服务