已设定抵押房屋出租合同5篇.docx

已设定抵押房屋出租合同5篇

篇1

出租人（甲方）：

姓名：

性别：

年龄：

身份证号：

联系电话：

抵押人（乙方）：

姓名：

性别：

年龄：

身份证号：

联系电话：

鉴于甲方拥有坐落于_____（地址）的房屋，并已设定抵押权，现甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方同意承租该房屋。为明确双方的权利和义务，双方达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋坐落于_____（地址），建筑面积为_____平方米，房屋结构为_____，已设定抵押权。

二、租赁期限

租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币_____元/月，共计_____元。乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。

2.乙方可选择以下支付方式：_____（如银行转账、支票等）

3.甲方应在收到租金后向乙方出具收据。

四、抵押权处理

1.乙方在租赁期内应妥善保管和使用房屋，不得损坏房屋结构和设施。如因乙方的过错导致房屋损坏，乙方应承担赔偿责任。

2.乙方在租赁期满或合同提前终止时，应将房屋返还给甲方，并恢复原状。如乙方未能恢复原状，甲方有权要求乙方承担相应的修复费用。

3.甲方在租赁期内有权对房屋进行抵押权的行使，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方的影响。如因甲方行使抵押权导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

五、其他费用及税费

1.乙方应承担租赁期间的水、电、气、物业管理等费用，并按时向相关单位缴纳。如乙方未能按时缴纳上述费用，甲方有权在租金中扣除相应金额。

2.乙方在租赁期满或合同提前终止时，应承担返还房屋所产生的运输费用和其他相关费用。如甲方垫付了上述费用，乙方应将相应金额返还给甲方。

3.双方应按照国家法律法规的规定缴纳相关税费。如因一方未按规定缴纳税费导致另一方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任及赔偿标准

1.如一方未按照合同约定履行义务，违约方应承担相应的违约责任。具体赔偿标准如下：

（1）如因甲方违约导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方的直接损失和间接损失；

（2）如因乙方违约导致甲方损失的，乙方应赔偿甲方的直接损失和间接损失；

2.违约方应在违约发生后10个工作日内向另一方提交书面赔偿申请，并附相关证明材料。另一方应在收到申请后10个工作日内进行核实并确认赔偿金额。如双方对赔偿金额达成一致意见，违约方应及时履行赔偿责任。如双方对赔偿金额无法达成一致意见，可通过仲裁或诉讼方式解决争议。

篇2

出租人（甲方）：

姓名：

性别：

年龄：

住址：

身份证号：

联系电话：

抵押人（乙方）：

姓名：

性别：

年龄：

住址：

身份证号：

联系电话：

鉴于甲方拥有以下房屋，并同意出租给乙方使用，乙方同意按照本合同规定的条件和要求承租该房屋。现双方达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：

2.房屋面积：平方米

3.房屋结构：

4.房屋装修情况：

5.房屋抵押情况：已设定抵押，抵押权人为，抵押物价值为元。

二、租赁期限

1.租赁期限自年月日起至年月日止。

2.租赁期限届满，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。如乙方需要继续承租，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月元，按季度支付，共计元。乙方应在每个季度的第一天向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，应按照每日%的比例向甲方支付滞纳金。

2.乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得擅自改变房屋的结构和用途。如乙方违反规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

3.甲方在收到乙方支付的租金后，应向乙方提供正式的发票。如甲方未提供发票，乙方有权拒绝支付租金。

四、房屋修缮与维护

1.乙方在租赁期间应妥善使用和维护房屋及其附属设施，确保房屋处于良好的使用状态。如因乙方的过错导致房屋损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.甲方在租赁期间应定期对房屋进行修缮和维护，确保房屋的安全使用。如因甲方的过错导致房屋损坏，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在租赁期间如需对房屋进行装修或改造，应征得甲方的书面同意。装修或改造的费用由乙方自