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二手房的购房合同大全5篇

篇1

甲方（出售方）：__________，证件号码：__________

乙方（购买方）：__________，证件号码：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，经友好协商，达成以下购房合同：

一、房屋基本情况

甲方将其所有的位于_____（详细地址）的二手房出售给乙方。房屋具体信息如下：房屋类型____，建筑面积____平方米，房屋结构____，房屋权属____，房产证编号____。附属设施包括____等。

二、购房价格及支付方式

1.购房总价为人民币____元整（大写：____元整）。

2.乙方按照以下方式支付购房款：

（1）合同签订之日，支付定金人民币____元整；

（2）房屋过户手续办理完毕之日，支付人民币____元整；

（3）剩余款项人民币____元整，于房屋交接完成之日支付。

三、房屋权属变更

1.甲方应当在合同签订后的___日内办理房屋权属变更手续。

2.乙方应当在甲方办理完房屋权属变更手续后___日内配合办理相关手续。

四、房屋交付

1.甲方应当在乙方支付完毕购房款并办理完房屋权属变更手续后的___日内将房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，甲方应当确保房屋及其附属设施完好无损。如有损坏，应当负责修复或更换。

五、违约责任

1.甲方如不能按期办理房屋权属变更手续或按期交付房屋，应当支付违约金人民币____元整给乙方。

2.乙方如不能按期支付购房款或按期配合办理房屋权属变更手续，应当支付违约金人民币____元整给甲方。

六、其他事项

1.甲方应确保该房屋的所有权无争议，无抵押、查封、租赁等情况。如有上述情况，甲方应当承担违约责任。

2.甲乙双方应当共同遵守国家法律法规及相关政策，依法纳税。

3.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。

4.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

5.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

七、争议解决

如本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、附加条款

1.甲方需提供房屋的原始购房发票、房产证等相关证明材料。

2.乙方在房屋交付后负责房屋的维修和保养。

3.甲方协助乙方办理相关居住证明及户口迁移等事宜。

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________

日期：__________日期：__________

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售二手房给乙方事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于XX市XX区XX路XX号，房屋结构为XX结构，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米。该房屋已取得《房屋所有权证》，产权年限为XX年。

二、购房款及支付方式

1.购房款：甲乙双方协商确定，该房屋的总价款为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格已包含房屋本身的价款以及附属设施、设备的费用。

2.支付方式：乙方在签订合同时支付人民币XX元（大写：XX元整）作为定金，剩余购房款人民币XX元（大写：XX元整）在办理房屋过户手续时一次性支付。甲方在收到全款后出具收据。

三、交付及过户

1.交付：甲方在收到乙方全款后XX个工作日内，将房屋钥匙交给乙方，并协助乙方办理物业交割手续。

2.过户：甲乙双方应在签订本合同后XX个工作日内，共同到房地产管理部门办理房屋过户手续。过户过程中产生的税费由乙方承担。

四、违约责任

1.甲方如违反本合同规定，未在约定时间内交付房屋或协助乙方办理物业交割手续，视为违约。乙方有权要求甲方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。

2.乙方如违反本合同规定，未在约定时间内支付购房款或办理过户手续，视为违约。甲方有权要求乙方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。

五、其他约定

1.甲方保证所售房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷，否则由此引起的一切法律责任由甲方承担。

2.乙方在购买该房屋后，需自行负责房屋的装修、维护等费用。甲方不承担任何装修费用。

3.本