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?2024年商铺转租合同

合同编号：__________

甲方（转租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第一条商铺信息

1.1商铺地址：________________

1.2商铺面积：________________平方米

1.3商铺用途：________________

第二条转租期限

2.1本合同转租期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2乙方在合同到期后如需继续承租，应于合同到期前____个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订新的转租合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租金每____个月调整一次，调整幅度为____%。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为保证金。

4.2乙方按照本合同约定履行完毕所有义务后，甲方应在合同到期后____个工作日内将保证金无息退还乙方。

第五条装修及使用

5.1乙方在租赁期间有权对商铺进行装修，但需提前向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可施工。装修费用由乙方承担。

5.2乙方在使用商铺过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动，确保商铺安全、卫生、环保。

第六条维修及保养

6.1商铺在租赁期间，甲方负责商铺主体结构的维修及保养，乙方负责商铺内部设施的维修及保养。

6.2乙方在租赁期间，如因使用不当造成商铺主体结构或公共设施损坏的，乙方应承担修复费用。

第七条权利义务

7.1甲方应保证乙方在租赁期间拥有商铺的独立使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。

7.2乙方应按照甲方的要求合理使用商铺，确保商铺的消防安全、环境卫生。

7.3乙方在租赁期间，如发生涉及第三方权益的纠纷，应立即通知甲方，并积极配合甲方处理。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2乙方在租赁期间，如未经甲方同意擅自转租、分租或以其他方式处置商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第九条合同解除与终止

9.1在合同履行期间，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，合同自动解除。

9.2除不可抗力因素外，任何一方要求解除或终止合同，应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后，合同解除或终止。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（转租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.合同编号：确保合同有唯一标识码，便于管理及追溯。

2.商铺信息：明确商铺的具体位置、面积及用途，避免后续争议。

3.转租期限：明确租赁期限及续租条件，保障双方权益。

4.租金及支付方式：租金金额、支付时间及滞纳金规定需明确。

5.保证金：保证金金额及退还条件应详细约定。

6.装修及使用：乙方进行装修需甲方同意，且费用由乙方承担。

7.维修及保养：明确双方在维修保养方面的责任。

8.权利义务：明确双方在租赁期间的权利和义务，避免纠纷。

9.违约责任：约定违约责任和赔偿金，保障合同严肃性。

10.合同解除与终止：明确合同解除或终止的条件和程序。

11.争议解决：约定争议解决方式，通常首选友好协商。

解决办法：

1.不可抗力：如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

2.违约：发生违约时，违约方需支付违约金，严重违约可能导致合同解除。

3.争议：优先通过友好协商解决，如协商不成，可诉诸法院。

关键词语的法律名词解释：

1.转租：指甲方将租赁权转让给第三方（乙方），乙方成为新的承租人。

2.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

3.租金：乙方为使用甲方商铺而支付的对价。

4.保证金：为确保乙方履行合同义务，预先支付给甲方的一定金额。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害等。

7.违约责任：指一方违反合同约定时应承担的法律责任。

8.合同解除：指在合同有效期内，因特定原因使合同效力归于消灭的行为。

9.合同终止：指合同履行完毕或因其他原因使合同效力自然结束。

10.友好协商：指双方在自愿、平等的基础上，通过