商铺场地租赁合同通用版8篇.docx

商铺场地租赁合同通用版8篇

篇1

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商铺场地一事，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业及用途

1.甲方同意将位于____________的商铺场地（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

2.乙方承租租赁物业的主要用途为____________。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物业的用途。

二、租赁期限

1.本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁物业，乙方应如期返还。若乙方需继续承租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经双方协商一致后，可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金标准，按时足额支付租金给甲方。租金总额为____元人民币（大写：____）。

2.租金支付方式：____（如：每季/每半年支付一次等）。首次租金应在合同签订后____日内支付。

3.若乙方逾期支付租金，应按照逾期支付金额每日千分之____的比例支付违约金。逾期超过____日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

四、场地使用及管理

1.乙方应按照甲方的物业管理规定使用租赁物业，确保场地的安全和卫生。

2.乙方不得擅自改变租赁物业的结构和功能，如需装修、改造等，应提前书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。

3.乙方应遵守国家的法律法规以及商场的各项规章制度，不得从事违法、违规的经营活动。

五、保证金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付____元人民币（大写：____）作为租赁保证金。

2.租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为并结清了所有费用，甲方应在____日内将保证金全额退还给乙方。

3.若乙方在租赁期间有违约行为或未结清的费用，甲方有权在保证金中扣除相应金额。

六、合同解除与终止

1.本合同在以下情况下可以解除：双方协商一致；一方严重违约，另一方依据法律规定或合同约定行使解除权；不可抗力导致合同无法继续履行等。

2.合同解除后，乙方应将租赁物业返还给甲方，并结清新产生的各项费用。

七、违约责任

1.双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。

2.若乙方逾期返还租赁物业，应按照逾期返还期间的市场租金标准支付占用费。

3.若乙方存在其他违约行为，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方商铺事宜达成如下协议：

一、合同标的

1.甲方将其所有的位于XXXX的商铺出租给乙方，该商铺的建筑面积为XX平方米。

2.乙方承租该商铺的目的是为了开设XX店，经营XX商品。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应当如期返还。如乙方需要续租，应当在租赁期满前与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应当向甲方支付的年租金为人民币XX元（大写：XX元整）。租金每XX年支付一次，每次支付金额为人民币XX元（大写：XX元整）。

2.乙方应当在每年的XX月XX日前向甲方支付下一年的租金。如乙方逾期支付，每逾期一天，需向甲方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。

四、保证金

1.乙方在签订合同时需向甲方交纳保证金人民币XX元（大写：XX元整）。该保证金用于保证乙方在租赁期内履行其义务和责任。

2.如乙方在租赁期内未违反合同规定，未出现违约情况，租赁期满时，甲方应当将保证金全额退还给乙方。如乙方在租赁期内有违约行为，甲方有权根据违约情况扣除相应的保证金。

五、其他费用

1.乙方在租赁期内应当自行承担经营过程中产生的所有费用，包括但不限于商品采购、人员工资、水电费等。甲方不承担任何形式的费用。

2.乙方在租赁期内如需对商铺进行装修或改造，应当事先征得甲方的书面同意。装修或改造的费用由乙方自行承担。租赁期满时，乙方应当将商铺恢复原状。

六、违约责任

1.如乙方未按时向甲方支付租金或保证金，每逾期一天，需向甲方支付违约金人民币XX元