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?2024年店面买卖协议书

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

乙方（买方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

第一条标的店面

1.1标的店面的具体位置为：__________。

1.2标的店面的面积：__________平方米。

1.3标的店面的产权证明文件编号：__________。

第二条买卖价格及支付方式

2.1乙方同意购买甲方拥有的标的店面，价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付方式为：__________（现金、转账、分期付款等）。

2.3乙方应在合同签订后_______日内，向甲方支付全部购买款。

第三条交付及过户

3.1甲方应在合同签订后_______日内，将标的店面交付给乙方使用。

3.2甲方应协助乙方办理标的店面的产权过户手续，过户费用由_______方承担。

3.3乙方在办理产权过户手续过程中，应提供必要的资料和配合。

第四条权利义务

4.1甲方保证标的店面的权属清晰，不存在任何纠纷和权利瑕疵。

4.2甲方应保证标的店面的质量符合国家相关标准和要求，如存在质量问题，甲方应承担相应的法律责任。

4.3乙方在购买标的店面后，有权依法使用和处置该店面，并承担相应的法律责任。

4.4乙方应按约定支付购买款，逾期未付的，应承担违约责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。

5.2由于不可抗力因素导致合同无法履行或造成损失的，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：__________

签字（或盖章）：__________

日期：__________

乙方（买方）：__________

签字（或盖章）：__________

日期：__________

见证人（如有）：__________

签字（或盖章）：__________

日期：__________

注意事项：

1.权属确认：在签订店面买卖合同前，买方应确保卖方为标的店面的合法所有权人，且店面不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。

法律名词解释：权属确认是指确认财产权利的归属，确保交易标的物的所有权清晰、无争议。

2.价格及支付方式：合同中应明确店面的买卖价格及支付方式，包括支付期限和支付方式。

法律名词解释：买卖价格是指交易双方约定的财产转移的对价；支付方式是指买方履行付款义务的具体形式。

3.交付及过户：卖方应按约定时间将店面交付给买方，并协助买方办理产权过户手续。

法律名词解释：交付是指将标的物实际转移给对方占有；过户是指将财产权利从一方名下转移至另一方名下的法律行为。

4.权利义务：合同中应明确双方在交易过程中的权利和义务，包括保证店面质量、支付购买款等。

法律名词解释：权利是指法律赋予个人或单位依法享有的权益；义务是指法律规定的个人或单位应承担的责任。

5.违约责任：双方应明确约定违约责任，包括违约金金额和计算方式。

法律名词解释：违约责任是指合同当事人因违反合同约定所应承担的民事责任。

6.争议解决：合同中应约定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼。

法律名词解释：争议解决是指解决合同履行过程中产生的纠纷的方法。

解决办法：

1.协商：双方在争议发生后，应通过友好协商解决。

2.调解：如协商无果，双方可寻求第三方调解机构协助解决。

3.诉讼：若协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词解释：协商是指双方在自愿、平等的基础上，通过对话和讨论达成一致意见；调解是指第三方协助双方达成和解协议；诉讼是指通过法院审理，依法解决争议的法律程序。

特殊应用场合与补充条款：

1.家庭inherits店面：当店面是由一方家庭继承而来，而买家希望了解店面的历史和家族背景时。

补充条款：甲方应向乙方提供店面的历史资料和家族继承的相关证明文件，以帮助乙方更好地了解标的店面的背景。

2.店面用于特殊经营：如果乙方计划将店面用于特定的经营活动，比如开设特色餐厅或者艺术工作室，可能需要额外的条款来确保店面的用途符合规定。

补充条款：乙方承诺将店面用于合法的_______经营活动，并保证不会从事任何违反法律法规或当地规章的活动。