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两室两厅住宅出租合同5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方拥有并合法出租的两室两厅住宅，与乙方达成如下租赁协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：

2.房屋结构：两室两厅，厨房、卫生间等配套设施齐全。

3.租赁面积：平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自合同签订之日起生效。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币元，共计年租金人民币元。

2.乙方应在合同签订时向甲方支付租金元，剩余租金元分月支付。

3.甲方应开具合法有效的租金发票。

四、租赁保证金

1.乙方在签订合同时，应向甲方支付租赁保证金人民币元。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋及其设施完好。若乙方未造成房屋损坏，甲方应退还乙方租赁保证金；若乙方造成房屋损坏，甲方有权在保证金中扣除相应费用后退还余额。

3.租赁保证金不计利息。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及其配套设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。如需装修、装饰房屋，应征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气、物业管理等费用，并遵守小区（楼盘）相关规定。

3.甲方应对房屋及其配套设施进行定期维修、养护，确保房屋的正常使用。

六、违约责任

1.甲乙任何一方违反合同约定，均应承担相应的违约责任。

2.乙方未按时支付租金或相关费用，甲方有权要求乙方补交欠款，并自欠款之日起按日计收滞纳金。

3.乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋设施，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

4.甲方未按时履行维修、养护义务，乙方有权要求甲方限期履行，并承担相应的违约责任。

5.租赁期满或合同提前终止时，乙方未将房屋返还给甲方或未保证房屋及其设施完好，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

6.其他违约情形，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定处理。

七、不可抗力因素

1.因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决。

2.因不可抗力因素导致房屋损坏的，双方应共同协商修复方案。

3.因不可抗力因素导致合同终止的，违约方应承担相应的违约责任。

4.其他不可抗力因素的处理方式，由双方协商确定。

八、争议解决方式

1.甲乙双方在合同履行过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议处理过程中，双方应继续履行合同中不涉及争议的其他部分。

3.其他争议解决方式，由双方协商确定。

九、合同生效及变更、解除条件

1.本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。

2.甲乙双方可协商变更或解除本合同。变更或解除本合同需签订书面协议，并报相关部门备案。如因违约方原因导致合同无法继续履行的，违约方应承担相应的违约责任。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就甲方拥有的两室两厅住宅出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、出租房屋基本情况

甲方出租的房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。该房屋有两室两厅，布局合理，适合居住。乙方对该房屋进行了实地查看，并确认该房屋符合租赁要求。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方，并保证房屋的完好和整洁。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，包括[租金包含内容]。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。具体支付方式为[支付方式]。

四、保证金

乙方需向甲方支付保证金[保证金金额]元，用于保证租赁期间的行为规范和费用支付。租赁期满，若乙方无违约行为，保证金将全额退还。

五、维修与保养

1.乙方应爱护房屋及其内部设施，合理使用房屋。租赁期间内，乙方应对房屋进行必要的维护和保养。

2.乙方应保证房屋的整洁和卫生，不得在房屋内从事违法活动。

3.租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方，并保证房屋的完好和整洁