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商铺房屋按揭买卖合同范本5篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

鉴于甲方拥有坐落于XX市XX区XX街XX号商铺房屋，现向乙方出售该房屋，乙方同意购买。双方经过友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋为商铺，位于XX市XX区XX街XX号，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，公摊面积为XX平方米。房屋结构为XX，房屋内设有XX设施。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币（大写）XX元整（￥XX元）。该价格包括房屋本身的价值以及房屋内的所有设施。

2.乙方同意采用按揭贷款的方式支付房价款。具体为：首付人民币（大写）XX元整（￥XX元），剩余款项通过银行贷款支付。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在合同签订后XX个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内的设施完好无损。

2.乙方应在接收房屋后XX个工作日内，对房屋进行验收。验收时，如发现房屋或设施有损坏，应及时通知甲方修复。

四、贷款及还款事宜

1.乙方应在签订合同时向银行提交贷款申请，并授权银行将贷款直接划入甲方账户。贷款的具体金额、利率、还款期限等以银行审批结果为准。

2.乙方应按时向银行还款，并承担因逾期还款所产生的利息和滞纳金等费用。甲方对此不承担任何责任。

五、违约责任及赔偿

1.甲方如未能按时交付房屋或交付的房屋与合同约定不符，应承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。

2.乙方如未能按时还款或违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。

六、其他约定事项

1.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方成为房屋的合法所有者。过户过程中产生的税费由乙方承担。

2.乙方在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规和物业规定，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修、装饰等，应征得甲方同意。

3.甲方在收到全额房款后，应向乙方提供正式的购房发票和房屋产权证明文件。乙方应妥善保管这些文件，以便日后办理相关手续。

4.双方应本着友好合作的原则，协商解决合同履行过程中的一切问题。协商不成的，可通过仲裁或诉讼等方式解决。但仲裁和诉讼期间，双方应继续履行合同中不涉及争议部分的条款。

5.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。未尽事宜，可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于_____的商铺房屋，乙方有购买意向，双方经友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：_____。

2.房屋面积：_____平方米。

3.房屋结构：_____。

4.房屋用途：商铺。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币_____元（大写：_____元整）。

2.乙方需支付首付款人民币_____元（大写：_____元整），剩余款项通过银行按揭贷款支付。

3.甲方需提供相关票据证明房屋价格的合法性。

三、银行按揭贷款约定

1.乙方需自行办理银行按揭贷款手续，并承担相关费用。

2.甲方需协助乙方办理银行按揭贷款手续，提供必要资料。

3.银行按揭贷款期限为_____年，利率为_____%，还款方式为_____。

4.乙方需按时还款，如有逾期，需承担相应的违约责任。

四、房屋交付及验收

1.甲方需在_____年_____月_____日前将房屋交付给乙方。

2.乙方需在交付后_____日内进行验收，如有质量问题需及时提出。

3.甲方需保证房屋质量符合相关标准，如因质量问题导致乙方损失，需承担相应的赔偿责任。

五、违约责任及赔偿约定

1.甲方如未能按时交付房屋，需向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的_____%。

2.乙方如未能按时还款或交付首付款，需向甲方支付违约金，违约金为房屋总价的_____%。

3.如因甲方原因造成乙方无法正常使用房屋，甲方需承担相应的赔偿责任。

4.如因不可抗力因素导致双方无法履行合同，双方均不承担违约责任。

六、其他约定事项

1.甲方需承担房屋过户的相关费用。

2.乙方在使用房屋过程中，如需对房屋进行装修或改造，需提前