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通用房产抵押借款合同书范本8篇

篇1

借款人：XXX，性别：XXXX，民族：XXXX，籍贯：XXXX，工作单位：XXXX，家庭住址：XXXX，联系电话：XXXX。

抵押人：XXX，性别：XXXX，民族：XXXX，籍贯：XXXX，工作单位：XXXX，家庭住址：XXXX，联系电话：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国担保法》的有关规定，借款人向贷款人申请借款，抵押人自愿为借款人提供房产抵押担保，经三方协商，特签订如下合同条款，以资共同信守。

一、借款金额

借款人向贷款人申请借款人民币（大写）XXXX元（￥XXXX元）。

二、借款用途

该借款用于XXXX。借款人不得将借款挪作他用，保证专款专用。

三、借款期限

自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在借款期限内，借款人应当按约定期限还款。如借款人需要延长借款期限的，应当在借款期限届满前向贷款人提出书面申请，经贷款人同意后，可以延长借款期限。但借款人不得将借款用于非法用途或者谋取不正当利益。

四、利率及费用

1.借款人同意按照贷款人的利率及费用标准支付利息和费用。具体利率及费用标准如下：XXX。

2.借款人同意在借款期限内按月支付利息和费用。如借款人未按时支付利息和费用，贷款人有权要求借款人立即偿还全部借款本息及费用。

3.借款人同意在借款期限届满时一次性偿还本金及最后一个月的费用。如借款人未按时偿还本金及费用，贷款人有权要求借款人支付违约金，并追究其法律责任。

五、抵押物

抵押人自愿以其名下的房产为借款人提供抵押担保。抵押物位于XXXX，房产编号为XXXX，面积为XXXX平方米，价值为人民币（大写）XXXX元（￥XXXX元）。抵押人保证抵押物为其合法所有，并已征得其他共有人的同意。

六、抵押担保范围

抵押担保范围包括借款本金、利息、违约金以及实现抵押权的费用等。如借款人未按时偿还全部借款本息及费用，贷款人有权依法拍卖、变卖抵押物，并从拍卖、变卖所得价款中优先受偿。

七、违约责任

1.借款人如违反本合同条款，应当支付违约金。违约金的数额为借款本金的XX%。

2.借款人如逾期未还款，应当支付滞纳金。滞纳金的数额为每日未还款金额的XX%。

3.借款人如违反本合同条款，导致贷款人采取法律手段实现债权时，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、诉讼费、保全费等一切费用。

4.抵押人如违反本合同条款，也应当承担相应的违约责任。

八、争议解决

如因本合同发生争议，借款人、贷款人和抵押人应当友好协商解决。协商不成的，可以向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，借款人应当承担起证明其借款关系、还款义务以及抵押物权属等事实的举证责任。同时，贷款人和抵押人也应当提供相关的证据以支持其主张。法院将依据事实和法律作出判决。

九、其他条款

1.本合同自借款人、贷款人和抵押人签字盖章之日起生效。合同一式三份，借款人、贷款人和抵押人各执一份。

2.本合同未尽事宜，可以由借款人、贷款人和抵押人协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.在合同履行过程中，借款人、贷款人和抵押人应当严格遵守合同条款，如实履行义务。如有违约行为发生，违约方应当承担相应的法律责任。

4.合同中的各个条款和内容应当符合法律法规的规定和社会公共利益的要求。如有违反法律法规和社会公共利益的情况出现，有关当事人应当自行承担相应的法律责任。同时，也请相关监管机构加强对金融市场的监管力度，确保金融市场的健康发展。

篇2

甲方（借款人）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

乙方（抵押权人）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

鉴于甲方需要借款，并愿意以其拥有的房产作为抵押物，乙方同意向甲方提供贷款，为此双方本着平等、自愿、公平的原则，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下房产抵押借款协议：

第一条借款条款

1.借款金额：人民币______元整（大写：______元整）。

2.借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.借款利率：年利率为______，利息按月支付。

第二条抵押物条款

1.抵押物：甲方将其所有的位于______的房产（房产证号：______，建筑面积：