农业公司农产品加工园区厂房租赁合同.docx

《农业公司农产品加工园区厂房租赁合同》

出租方（以下简称甲方）：

公司名称：[出租方公司全称]

法定代表人：[姓名]

地址：[公司地址]

联系电话：[电话号码]

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：[承租方公司全称]

法定代表人：[姓名]

地址：[公司地址]

联系电话：[电话号码]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于农产品加工园区的厂房事宜协商一致，订立本合同。

一、租赁厂房基本情况

1.厂房位置：位于[农产品加工园区具体地址]内的[厂房编号或具体位置描述]厂房。

2.厂房面积：建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米（以实际测量为准）。厂房结构为[结构类型，如砖混结构、钢结构等]，具备[列举厂房基本设施，如电力供应、照明系统、通风设备、消防设施等]。

3.附属场地及设施：甲方同时提供厂房周边的[附属场地，如停车场、货物装卸区等]，面积为[X]平方米，供乙方使用。附属设施包括[详细列出附属设施，如围墙、大门、卫生间等]，乙方应合理使用并负责维护。

二、租赁用途

1.乙方租赁该厂房仅作为农产品加工生产及相关配套业务使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变其用途。

2.乙方应确保在租赁厂房内进行的加工生产活动符合国家和地方有关农产品加工的法律法规、环保要求、安全生产标准等，不得从事任何违法违规或污染环境的行为。

三、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还厂房。乙方有意续租的，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及押金

1.租金标准：厂房租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金不包含乙方在使用厂房过程中产生的水电费、物业管理费、设备维护费等其他费用，这些费用由乙方另行承担并按照园区管理规定按时缴纳。

2.租金支付方式：乙方应在每月[支付日期]前向甲方支付当月租金。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[X]个工作日内提供合法有效的发票给乙方。

3.押金：乙方应在合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。如乙方有违约行为或拖欠租金等费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利：

甲方有权按照合同约定收取租金和押金。

甲方有权对乙方使用厂房的情况进行监督检查，确保乙方遵守合同约定的租赁用途、环保要求、安全生产规定等。如发现乙方存在违反合同约定或法律法规的行为，甲方有权要求乙方限期整改；若乙方未在规定期限内整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

在租赁期限内，如因园区规划调整、政府行为或其他不可抗力因素需要提前收回厂房，甲方应提前[X]个月书面通知乙方，并按照剩余租赁期限占总租赁期限的比例退还乙方已支付的租金及押金，同时甲方不承担乙方因此遭受的任何损失，但应协助乙方寻找其他合适的厂房。

2.义务：

甲方应保证厂房及其附属设施在交付乙方时处于正常可使用状态，并符合合同约定的用途。甲方应向乙方提供厂房的相关产权证明或合法使用证明文件的复印件，确保乙方能够正常开展生产经营活动。

在租赁期间，甲方负责厂房主体结构的维修和保养（因乙方原因导致的损坏除外），确保厂房的安全使用。如因厂房主体结构问题影响乙方正常生产经营，甲方应及时进行维修，并承担相应的维修费用；若维修期间导致乙方无法正常使用厂房，甲方应按照实际影响天数减免乙方相应的租金。

甲方应协助乙方协调与园区管理部门、周边企业及其他相关方的关系，为乙方提供必要的经营环境和条件，但乙方应遵守园区的各项管理制度和规定，如有违反，由乙方自行承担相应责任。

（二）乙方权利与义务

1.权利：

乙方有权在租赁期限内按照合同约定的用途使用厂房及其附属设施，有权要求甲方保证厂房及附属设施的正常使用状态。如因甲方原因导致乙方无法正常使用厂房，乙方有权要求甲方及时解决问题，并按照实际影响天数减免相应的租金或要求甲方承担相应的赔偿责任。

在租赁期间，乙方有权根据生产经营需要对厂房内部进行合理的装修和改造，但应提前向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可实施。装修改造不得破坏厂房的主体结构，乙方应自行承担装修改造费用，并在租赁期满或合同解除时，按照甲方的要求将厂房恢复原状（正常使用导致的磨损除外），否则甲方有权从押金中扣除相应的恢复费用，如押金不足以支付恢