棚改政策培训.pptxVIP

演讲人：日期：棚改政策培训

目CONTENTS棚改政策背景与意义棚改政策内容与标准棚改政策实施流程与步骤棚改政策实施中的问题与对策棚改政策效果评估与改进建议棚改政策培训总结与展望录

01棚改政策背景与意义

随着城市化进程的加速，城市棚户区成为制约城市发展的重要因素。城市化进程加速棚户区居民生活条件较差，改善其居住环境和基础设施是民生工程的重要组成部分。改善民生需求通过棚改，可以集约利用土地资源，提高土地利用效率。土地资源集约利用国家棚改政策背景010203

为棚户区居民提供更好的居住环境和基础设施，提高其生活质量。改善居住条件通过棚改，可以推动城市更新和改造，提升城市形象和竞争力。推动城市发展改善棚户区居民的居住条件，有助于缩小社会贫富差距，促进社会和谐稳定。促进社会和谐棚改政策目的与意义

针对城市中的棚户区进行改造，包括危房、违章建筑等。城市棚户区国有工矿棚户区林业棚户区对于国有工矿企业所属的棚户区进行改造，改善职工居住条件。对于林区、垦区等地区的棚户区进行改造，提高居民生活水平。棚改政策实施范围

02棚改政策内容与标准

棚户区改造范围2013年至2017年改造各类棚户区1000万户，使居民住房条件明显改善，基础设施和公共服务设施建设水平不断提高。改造目标支持政策多渠道筹措资金、确保建设用地供应、落实税费减免政策、完善安置补偿政策等。包括城市棚户区、国有工矿棚户区、林业棚户区、垦区棚户区和煤矿棚户区，以及城中村改造。棚改政策主要内容

货币补偿根据房屋面积、结构、成新等因素，给予一次性货币补偿。产权调换按照等值置换原则，提供与被征收房屋面积、质量相当的房屋进行产权调换。搬迁补助根据被征收房屋面积和搬迁距离，给予一定的搬迁补助。临时安置费在过渡期限内，为被征收人提供临时安置房或给予临时安置费。棚改政策补偿标准

棚改政策安置方式原地安置在棚户区改造范围内，按照规划要求建设新住房，对被征收人进行原地安置。异地安置在棚户区改造范围外，选择交通便利、基础设施齐全的区域建设安置房，对被征收人进行异地安置。货币化安置鼓励被征收人选择货币补偿，并自主购买商品房或租赁房屋进行安置。结合实际情况根据当地实际情况和被征收人意愿，采取其他合适的安置方式。

03棚改政策实施流程与步骤

棚改项目立项与审批流程立项申请由地方政府或相关部门向上级主管部门提交棚改项目立项申请。审批流程经过逐级审批，包括项目建议书、可行性研究报告、初步设计等环节的审批，确保项目符合国家和地方政策要求。立项批复获得上级主管部门的立项批复后，项目进入实施阶段。

通过各种渠道宣传棚改政策，包括政策内容、补偿标准、安置方式等，确保居民了解政策。政策宣传组织召开动员大会，向居民介绍棚改政策的具体内容和实施计划，解答居民疑问。动员大会组织工作人员深入居民家中，了解居民住房、家庭、生活等情况，为后续工作提供依据。入户调查棚改政策宣传与动员工作010203

签订协议与被拆迁居民签订拆迁补偿协议，明确补偿方式、金额、时间等事项。腾空房屋按照协议要求，组织居民腾空房屋，并进行验收。拆除房屋对腾空后的房屋进行拆除，清理建筑垃圾，平整场地。安置居民按照政策要求，对拆迁居民进行安置，包括建设安置房、货币补偿等方式。棚改政策实施具体步骤

04棚改政策实施中的问题与对策

由于棚户区房屋产权复杂，征收补偿标准不一，导致房屋征收难度较大。房屋征收难资金筹措难安置房建设难棚改项目需要大量资金投入，包括拆迁补偿、安置房建设等，资金筹措难度较大。由于土地、规划等因素，安置房建设进度缓慢，难以满足居民需求。棚改政策实施中遇到的困难

部分居民对棚改政策了解不足，导致对征收补偿标准、安置方式等存在疑虑。政策宣传不到位棚改项目涉及多方利益，包括政府、开发商、居民等，利益协调难度较大。利益协调难度大部分城市规划滞后，导致棚户区改造与城市发展不协调。城市规划不合理棚改政策实施中问题的原因

通过多种形式加强棚改政策的宣传，提高居民对政策的认知度和满意度。加强政策宣传建立政府、开发商、居民等多方参与的利益协调机制，保障各方利益得到合理分配。建立利益协调机制结合城市发展现状和未来规划，制定科学合理的棚户区改造计划，确保改造与城市发展相协调。完善城市规划棚改政策实施中问题的解决对策

05棚改政策效果评估与改进建议

住房条件改善评估棚改政策对居民住房条件的改善程度，包括房屋质量、面积、配套设施等。基础设施完善考察棚改区域基础设施的完善情况，如道路、供水、供电、通讯等。居民满意度调查通过问卷调查等方式，了解居民对棚改政策的满意度和反馈意见。经济效益分析评估棚改政策对当地经济发展的带动作用，包括投资、就业、税收等方面。棚改政策效果评估指标与方法

棚改政策实施效果分析住房条件显著提升通过棚改政策，大量棚户区居民住房条件得到显著改善，提高了生活质