卖房屋出租合同范文.docx

卖房屋出租合同范文

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方为位于_____________________（以下简称“租赁物业”）的合法所有者，乙方希望租赁该物业用于居住/商业用途，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物业描述

1.1甲方同意将位于_____________________的房屋出租给乙方使用。该房屋的具体位置、面积、结构、设施等情况详见附件一。

1.2租赁物业的用途为：居住/商业用途（具体用途由双方在本合同中明确）。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期限届满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）__________________元整（￥__________________）。

3.2租金支付方式为：乙方应于每月的第______日前支付给甲方。

3.3租金支付方式为银行转账/现金支付，甲方指定的收款账户为：__________________。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币（大写）__________________元整（￥__________________）。

4.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用。

4.3租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

第五条房屋维护与修缮

5.1甲方应保证租赁物业在交付乙方使用时符合约定的用途，并处于良好的使用状态。

5.2乙方应合理使用租赁物业，并负责日常的维护保养。

5.3因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条转租与转让

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租或转让给第三方。

6.2如乙方需转租或转让，应提前____个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意。

第七条合同解除

7.1双方协商一致，可以解除本合同。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：

7.2.1逾期支付租金超过____日的；

7.2.2擅自改变租赁物业用途的；

7.2.3擅自转租或转让租赁物业的；

7.2.4利用租赁物业进行违法活动的。

第八条违约责任

8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付违约金。

8.2甲方逾期交付租赁物业的，每逾期一日，应按月租金的____%向乙方支付违约金。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______________________

乙方（签字）：_______________________

签订日期：____年____月____日

附件一：租赁物业详细描述及现状照片

（以下无正文）

（本合同页码：共____页）