商品房定金合同6篇.docx

商品房定金合同6篇

篇1

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.商品房名称：_________

2.商品房地址：_________

3.商品房面积：_________平方米

4.商品房价格：_________元/平方米，总价为_________元

二、定金条款

1.乙方在本合同签订时，向甲方支付定金人民币_________元。该定金用于担保乙方在本合同项下的义务和责任。

2.定金支付后，甲方应向乙方出具定金收据。

3.若乙方在本合同项下的义务和责任得到完全履行，则定金将抵作购房款；若乙方违约，则定金不予退还。

三、商品房交付与验收

1.甲方应于本合同签订后_________日内，将商品房交付给乙方。交付时，商品房应具备以下条件：

（1）商品房已通过竣工验收；

（2）商品房已具备交付使用条件；

（3）甲方已向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

2.乙方在接收商品房时，应认真检查商品房的质量和结构，如有异议，应及时向甲方提出。甲方应在接到乙方异议后_________日内进行处理。

3.商品房交付后，乙方如需进行装修，应符合相关规定，并不得破坏商品房的结构和安全。

四、违约责任

1.甲方如未在本合同约定的期限内交付商品房，应承担违约责任，并赔偿乙方的实际损失。

2.乙方如未在本合同约定的期限内支付购房款，应承担违约责任，并赔偿甲方的实际损失。

3.双方如有其他违约行为，应根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定承担违约责任。

五、争议解决

1.双方如因本合同项下的权利和义务发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同项下的其他义务和责任。

六、合同生效与终止

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同生效后，双方应认真履行本合同项下的义务和责任。如需对本合同进行修改或补充，应协商一致并签订书面协议。

3.双方同意，在本合同履行完毕后，本合同自动终止。如一方有违约行为并导致另一方损失的，违约方应承担赔偿责任。

七、其他约定事项

1.双方同意，在本合同履行过程中，如需向他人转让该商品房的，应事先取得对方的同意。否则，转让行为无效。

2.双方同意，在本合同履行过程中，如遇不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方应友好协商解决方案。协商不成的，任何一方均可解除本合同，并无需承担违约责任。但应返还定金及已支付的购房款。

3.双方同意，在本合同履行过程中，如遇政策调整导致本合同无法继续履行的，双方应友好协商解决方案。协商不成的，任何一方均可解除本合同。如需承担违约责任或返还定金及已支付的购房款的，应根据政策调整的具体情况进行处理。

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房定金事宜达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于______市______区______街______号，建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，公摊面积为______平方米。该商品房的产权年限为______年，用途为______，属于______结构。

二、商品房价格及支付方式

1.商品房总价为______元（大写：______元整）。

2.乙方需在签订合同时支付定金______元（大写：______元整）。定金将在结算时计入房价款。

3.剩余房款______元（大写：______元整），乙方需通过银行按揭贷款方式支付。具体贷款事宜由乙方与贷款银行自行协商。

三、商品房交付及验收

1.甲方需在合同签订后______个工作日内交付商品房。如遇不可抗力因素，交付时间可相应顺延。

2.乙方在接收商品房时，需对房屋进行全面的验收。如有质量问题，应在接收后______个工作日内向甲方提出书面异议。甲方需在接到异议后______个工作日内进行修复。

四、违约责任及赔偿

1.甲乙双方在履行合同时，如因违约造成对方损失的，违约方需承担相应的赔偿责任。

2.乙方如因个人原因放弃购买该商品房，则已支付的定金不予退还。甲方如因