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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

双方共同购买房屋协议书

本合同目录一览

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋所有权证号

第二条购买方式

2.1购买金额

2.2付款方式

2.3付款时间

第三条购房资格

3.1购房者身份证明

3.2购房者资质审核

第四条购房合同签订

4.1合同签订时间

4.2合同签订地点

第五条房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

第六条房产证办理

6.1办理房产证的时间

6.2办理房产证的费用

第七条房屋维修责任

7.1房屋质量问题

7.2房屋维修费用

第八条房屋交易税费

8.1税费计算方式

8.2税费支付责任

第九条违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担方式

第十条争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3诉讼解决

第十一条合同的变更和解除

11.1变更条件

11.2解除条件

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

第十三条合同的生效、变更和解除

13.1生效条件

13.2变更条件

13.3解除条件

第十四条其他约定

14.1物业管理费

14.2共有设施使用费用

14.3邻里关系维护

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址：上海市浦东新区路号室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米

1.3房屋所有权证号：沪房权证字第号

第二条购买方式

2.1购买金额：房屋总价为人民币万元整（大写：人民币肆佰玖拾捌万元整）

2.2付款方式：

2.2.1首付款：人民币万元整，于本合同签订之日起五个工作日内支付；

2.2.2剩余款项：人民币万元整，按照银行贷款利率及还款方式，通过银行按揭方式支付。

2.3付款时间：按照本合同约定的付款方式及时间进行支付。

第三条购房资格

3.1购房者身份证明：购房者应提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等；

3.2购房者资质审核：购房者应按照我国相关法律法规及政策要求，具备购房资质，如有需要，应提供相关的婚姻状况证明、户口簿等文件。

第四条购房合同签订

4.1合同签订时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

4.2合同签订地点：上海市浦东新区路号。

第五条房屋交付及验收

5.1房屋交付时间：自购房款全部支付完毕之日起，开发商按照合同约定交付房屋；

5.2房屋验收标准：购房者对房屋进行验收，确认房屋符合我国相关法律法规、政策及合同约定。

第六条房产证办理

6.1办理房产证的时间：开发商应在房屋交付后个工作日内，将办理房产证所需的全部材料提交给购房者；

6.2办理房产证的费用：办理房产证的费用由开发商承担，但购房者需承担因个人原因导致房产证办理延期的费用。

第七条房屋维修责任

7.1房屋质量问题：自房屋交付之日起，在保修期内，如出现房屋质量问题，开发商应负责维修；

7.2房屋维修费用：维修费用由开发商承担，但购房者需承担因个人原因导致房屋损坏的费用。

第八条房屋交易税费

8.1.1契税：按照房屋成交价的3%计算；

8.1.2个人所得税：按照房屋成交价的1%计算；

8.1.3印花税：按照房屋成交价的0.05%计算。

8.2税费支付责任：购房者应按照本合同约定的税费计算方式，承担房屋交易产生的税费。

第九条违约责任

9.1.1购房者未按照约定的付款时间、金额支付购房款；

9.1.2开发商未按照约定的时间、标准交付房屋；

9.1.3开发商未按照约定履行房屋维修责任；

9.1.4双方其他违反合同约定的行为。

9.2违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价的1%。

第十条争议解决方式

10.1协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

10.2调解解决：如协商不成，双方可向相关房地产交易中心申请调解；

10.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条合同的变更和解除

11.1变更条件：本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效；

11.2解除条件：本合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方均可解除合同。

第十二条保密条款

12.1保密内容：双方在履行合同过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务状况等；

12.2保密期限：自本合同签订之日起至合同履行完毕之日止。

第