1995年北京农村宅基地买卖合同8篇.docx

1995年北京农村宅基地买卖合同8篇

篇1

甲方（卖方）：__________（姓名、身份证号码、住址）

乙方（买方）：__________（姓名、身份证号码、住址）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方拥有的农村宅基地及其上房屋（以下简称“标的物”）的买卖事宜，达成如下协议：

第一条标的物基本情况

1.宅基地位置：详细阐述宅基地的具体位置，包括区县、乡镇、村组等。

2.宅基地面积：具体写明面积大小。

3.房屋结构：详细描述房屋的结构，如砖瓦结构、土木结构等。

4.附属设施：详述宅基地上的其他附属设施，如院子、仓库等。

第二条交易价格及支付方式

1.交易价格：明确写明交易总金额。

2.支付方式：现金、转账或其他方式。若是分期付款，应明确分期金额及支付时间。

第三条权利义务

1.甲方权利义务：保证对标的物拥有完全产权，无纠纷；协助乙方办理相关手续。

2.乙方权利义务：按约定支付价款；合法使用宅基地及房屋，不得违法违规建设。

第四条违约责任

1.若甲方未能如实告知标的物的瑕疵或产权纠纷，需承担相应法律责任。

2.若乙方未按约定支付价款，甲方有权解除买卖合同并追究乙方违约责任。

第五条适用法律及争议解决方式

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.若发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条合同变更与解除

1.任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除，应经双方协商一致。

2.若因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

第七条其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：__________________（亲笔签名）

日期：___________

乙方（买方）：__________________（亲笔签名）

日期：___________

篇2

甲方（卖方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

住址：[甲方住址]

乙方（买方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

住址：[乙方住址]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着公平、自愿、平等、互利的原则，就甲方出售其位于北京农村宅基地及其地上房屋等附属设施给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条宅基地基本情况

1.甲方所出售的宅基地位于[宅基地具体位置]，该宅基地登记面积为[面积]平方米。

2.宅基地上的房屋及其他附属设施包括：[详细列举房屋及附属设施]。

第二条交易价格及支付方式

1.交易价格：甲乙双方经协商一致，确定该宅基地及其地上房屋等附属设施的总交易价格为人民币[金额汉字大写及数字小写]元。

2.支付方式：乙方应在合同签署后[支付期限]内将全部交易款项支付至甲方指定账户。

第三条权利和义务

1.甲方保证对所出售的宅基地及其地上房屋等附属设施拥有完全的处分权，保证无任何争议和纠纷。

2.乙方购买后，享有该宅基地及其地上房屋等附属设施的使用权、收益权和处分权。

3.甲方有义务协助乙方办理相关登记手续。

4.双方应遵守国家法律法规及当地政策，未经许可不得擅自改变土地用途。

第四条违约责任

1.若甲方在合同签署后违约，应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金人民币[违约金金额汉字大写及数字小写]元。

2.若乙方在合同签署后违约，已支付的款项作为违约金赔付给甲方。

第五条争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。

第六条其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：[具体附件内容]。

甲方（卖方）：[亲笔签名]

日期：[签署日期]

乙方（买方）：[亲笔签