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郊区工厂房屋出租合同书6篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的郊区工厂房屋事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于[XXXXX]，建筑面积为[XXXXX]平方米。

2.房屋类型为工业厂房，结构完好，适合乙方生产、办公等用途。

3.甲方已对房屋进行了必要的维修和保养，确保房屋符合出租条件。

二、租赁期限

1.租赁期限为[XXXXX]年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期限届满后，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.乙方每年需向甲方支付租金人民币[XXXXX]元整。

2.乙方应在每年XX月XX日前向甲方支付下一年的租金。

3.甲方收到租金后，应向乙方出具合法有效的收据。

四、保证金

1.乙方在签订合同时，需向甲方缴纳保证金人民币[XXXXX]元整。

2.保证金用于保证乙方在租赁期限内履行合同约定，不损害甲方利益。

3.租赁期限届满后，乙方返还房屋并结清租金、水电费等费用后，甲方应退还保证金。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期限内，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.乙方应定期对房屋进行维护和保养，确保房屋处于良好状态。如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应承担修复费用。

3.甲方有权对房屋进行管理和监督，确保乙方合理使用房屋。如甲方发现乙方存在违规行为，甲方有权要求乙方立即改正或终止合同。

六、违约责任

1.如乙方未按照合同约定支付租金或保证金，甲方有权要求乙方立即支付并加收滞纳金。滞纳金按逾期支付金额的每日万分之五计算。

2.如乙方在租赁期限内擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方立即停止违规行为并恢复原状。同时，甲方有权终止合同并要求乙方承担相应的违约责任。

3.如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应承担修复费用并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.如甲方未按照合同约定交付房屋或提供必要服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任并赔偿损失。

七、争议解决方式

1.因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。

八、其他约定事项

1.双方在本合同履行过程中应遵守法律法规和公共道德准则，不得损害对方和第三方的合法权益。

2.本合同未尽事宜，双方可协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。如协商不成，按争议解决方式处理。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方位于[地址]的郊区工厂房屋出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于[地址]，建筑面积[平方米]，房屋结构为[结构]。该房屋已具备出租条件，乙方承租后可直接使用。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。

三、租金及支付方式

1.租金：[租金金额]。乙方需一次性支付租金，甲方出具正式发票。

2.支付方式：[支付方式]。乙方需在每月的第一个工作日向甲方支付租金。

四、保证金

乙方需向甲方缴纳保证金[保证金金额]。保证金在租赁期满后退还，若乙方有违约行为，甲方有权扣除相应金额。

五、房屋使用及管理

1.乙方需按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方应爱护房屋及其设施设备，如有损坏或遗失，需及时告知甲方并赔偿相应损失。

3.乙方在租赁期内，如需对房屋进行装修或改造，需事先取得甲方的书面同意。

4.乙方需遵守甲方的物业管理规定，按时缴纳物业管理费及相关费用。

六、违约责任

1.甲方如未按约定交付房屋或提供必要的设施设备，需承担相应的违约责任。

2.乙方如未按时支付租金或保证金，需承担相应的违约责任。

3.乙方如有擅自改变房屋结构或用途等行为，需承担相应的违约责任。

七、争议解决

如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商