市区小区房屋租赁合同8篇.docx

市区小区房屋租赁合同8篇

篇1

甲方（出租人）：_________

乙方（承租人）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋的相关事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于_________市_________区_________小区，房屋结构为_________，建筑面积为_________平方米，使用面积为_________平方米。

2.甲方出租的房屋内已有装修及设施情况如下：_________。

二、租赁期限

1.租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租赁期满，甲方有权收回出租的房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，方可续租。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币_________元/月，乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付本月租金。

2.乙方应按时足额支付租金，如逾期支付，则应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付租金的万分之五。

四、租赁保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付租赁保证金，金额为人民币_________元。

2.租赁保证金用于保证乙方在租赁期内履行租赁合同义务，如乙方违反合同约定，甲方有权扣除租赁保证金作为违约金。

五、物业管理及费用

1.乙方应遵守小区物业管理规定，按时足额缴纳物业管理费、水电费、燃气费等公共费用。

2.甲方有权对乙方进行物业管理，如乙方违反物业管理规定，甲方有权扣除其租赁保证金或要求乙方承担相应的赔偿责任。

六、房屋使用及维修

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰，应事先征得甲方同意。

2.房屋维修由乙方负责。如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。如因不可抗力因素造成房屋损坏，则双方应共同协商解决方案。

七、违约责任

1.甲乙任何一方违反合同约定，均应承担相应的违约责任。违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

2.乙方在租赁期满前擅自退租，甲方有权扣除其租赁保证金作为违约金。同时，乙方应补交免租期的租金并赔偿因此给甲方造成的损失。

八、不可抗力因素

1.甲乙任何一方因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策等）导致不能履行合同时，应及时通知对方并说明情况。经双方协商后，可变更或解除合同。

2.因不可抗力因素给双方造成损失的，双方应共同协商解决方案。如因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方可解除合同并不承担违约责任。

九、争议解决方式

1.甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，应首先尝试友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议处理过程中，除涉及双方权利义务的事项外，双方应继续履行其他合同条款。如因争议导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同或待争议解决后再继续履行合同。

十、合同生效及变更

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.甲乙任何一方如需变更或解除本合同，应提前三个月书面通知对方并说明情况。经双方协商后，可变更或解除合同。如因变更或解除合同给双方造成损失的，双方应共同协商解决方案。

篇2

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于市区小区，房屋结构为______，建筑面积为______平方米。

2.房屋内设施设备情况：具体包括______。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币______元/月，共计______元。乙方应在租赁期满前一次性支付租金。

2.乙方支付租金时，若使用银行卡转账，则转账至甲方指定账户；若