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饭疏食，饮水，曲肱而枕之，乐亦在其中矣。不义而富且贵，于我如浮云。——《论语》
消防系统运维方案
办公楼（信息楼和辅楼）消防运维方案
甲方：
乙方：
2018年7月11日
目录
第一章目的与范围1
1.1目的1
1.2范围1
第二章参考资料：1
第三章维护保养内容1
3.1消防控制主机1
3.2火灾探测器2
3.3消防给水系统3
3.4自动喷淋灭火系统6
3.5应急照明和疏散指示标志6
3.6消防电话和应急广播系统7
3.7防火分隔设施7
3.8灭火器维护管理8
3.9机械加压送风系统和机械排烟系统9
饭疏食，饮水，曲肱而枕之，乐亦在其中矣。不义而富且贵，于我如浮云。——《论语》
第四章运维费用报价11
第一章目的与范围
1.1目的
使XXX办公楼（信息楼和辅楼）内的各类消防设施进行
有效的维护及保养,使其处于最佳工作状态，保证在发生意外
状况时能立即发挥其作用,将人员及财产损失降至最低。
1.2范围
本方案适用于办公楼范围内的所有消防设备的运维，乙方
向甲方的消防系统运维服务，乙方负责消防系统的正常使用，
通过对甲方消防系统的日常运行维护，使甲方设备正常、安全
的运行，每次巡检和故障处理均出具报告。在合同期内，消防
系统及末端所有零部件在使用中发生损坏，如需更换配件，乙
方应在发现问题并上报甲方五日内提供配件并更换，甲方对工
程量进行确认并承担配件费用及所需耗材费用（乙方保证以最
优惠的价格提供给甲方）。
消防管理部门进行消防检查时，甲方提前通知乙方，乙方
消防运维人员全程陪同，并对其提出的问题进行登记，在后期
整改时提出整改方案，涉及配件及耗材费用由甲方确认并承担。
乙方在消防系统运维合同生效前，对甲方办公楼内消防系
统进行检查测试，对检查出的问题，有权要求甲方所有整改合
饭疏食，饮水，曲肱而枕之，乐亦在其中矣。不义而富且贵，于我如浮云。——《论语》
格，达到验收标准后方能进入运维服务期；或由乙方进行整改
使之达到验收标准后进入运维服务期，此项用度（包括设备资
料用度和人工用度）由甲方承担。
第二章参考根据
中华人民共和国消防法
建筑消防设施检测手艺规程
消防产品现场检查判定规则（GA588-2005）
第三章维护保养内容
3.1消防控制主机
3.1.1对消防控制主机电源检查项目（每月）
1)检查系统电压偏移是否在允许范围内。系统电源标准﹕
AC220V（85%~110%），50Hz±1Hz。
2)检察消防控制配电箱的标志，以及仪表、指示灯、开关、
控制按钮。
3)检查主电源和备用电源之间的自动切换是否正常。
检查方式﹕
a)自动控制方式下，手动
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