桂林七星公园项目可行性分析报告.docx

研究报告

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桂林七星公园项目可行性分析报告

一、项目概述

1.项目背景

(1)桂林七星公园项目位于我国广西壮族自治区桂林市，这里山水甲天下，风光旖旎，自古以来就是旅游胜地。随着我国经济的快速发展和人民生活水平的不断提高，旅游产业已成为国民经济的重要组成部分。七星公园作为桂林市的标志性景区，拥有丰富的自然资源和人文景观，具备打造成为国内外知名旅游目的地的潜力。

(2)近年来，桂林市旅游业发展迅速，游客数量逐年攀升，但现有的旅游设施和资源配置已无法满足日益增长的需求。七星公园项目正是基于这一背景应运而生，旨在通过对公园进行升级改造，提升旅游品质，扩大公园的接待能力，同时促进当地经济发展，增加就业机会。

(3)七星公园项目将充分挖掘和利用公园独特的自然资源和历史文化底蕴，结合现代旅游理念，打造一个集观光、休闲、娱乐、度假于一体的综合性旅游目的地。项目规划将充分考虑生态环境保护，确保在满足游客需求的同时，实现可持续发展。通过项目的实施，有望进一步提升桂林市的旅游形象，增强城市竞争力。

2.项目目标

(1)项目的主要目标是打造一个具有国际影响力的旅游目的地，通过提升七星公园的旅游品质和服务水平，吸引更多国内外游客。具体包括：提升公园景观环境，丰富旅游产品，增强游客体验；优化旅游基础设施，提高公园的接待能力和服务水平；加强品牌宣传，提升桂林七星公园的知名度和美誉度。

(2)项目还旨在促进当地经济发展，增加就业机会。通过项目的实施，预计将带动相关产业链的发展，包括餐饮、住宿、交通、购物等领域，从而创造更多的就业岗位。同时，项目将加强与周边社区的合作，通过社区参与和收益分配，提高当地居民的生活水平。

(3)此外，七星公园项目的目标还包括保护和传承桂林市丰富的自然资源和文化遗产。项目将注重生态保护和可持续发展，通过实施一系列环保措施，确保公园的自然生态环境得到有效保护。同时，项目还将挖掘和展示桂林市的历史文化，传承和弘扬地方文化特色，为游客提供更加丰富和深入的文化体验。

3.项目范围

(1)项目范围涵盖了七星公园的核心区域，包括公园内的自然景观、历史文化遗迹以及休闲设施。具体而言，项目将涵盖以下内容：对现有景观进行美化提升，包括植被修复、水体治理、步道建设等；对历史文化遗迹进行保护和展示，如对古建筑进行修缮、开发特色文化体验项目等；增设休闲设施，如观景台、休息亭、儿童游乐区等。

(2)项目范围还包括公园周边的环境整治和基础设施建设。这将涉及周边道路的拓宽和美化、公共交通设施的完善、旅游接待设施的增设等。此外，项目还将考虑与周边景区的联动，形成旅游线路，提升七星公园在区域旅游中的地位。

(3)在项目范围内，还将对公园的管理和服务体系进行优化。这包括建立完善的游客服务体系，提高游客满意度；加强公园安全管理，确保游客人身和财产安全；提升公园工作人员的素质，提高服务质量。同时，项目还将注重环境保护和可持续发展，通过实施一系列环保措施，确保公园在发展过程中生态环境得到有效保护。

二、市场分析

1.目标市场分析

(1)目标市场主要针对国内外游客，特别是中高端游客群体。国内游客方面，主要集中在经济发达地区，如北京、上海、广州等，以及周边省份的游客。这些地区居民收入水平较高，对旅游消费有较高的支付能力。国外游客则主要来自亚洲、欧洲和北美等国家和地区，他们对中国文化、自然景观和休闲度假有着浓厚的兴趣。

(2)在国内游客中，家庭游客和情侣游客是主要目标群体。家庭游客追求亲子游、文化体验和休闲度假相结合的旅游方式，而情侣游客则更注重浪漫氛围和个性化体验。此外，商务游客和休闲度假游客也是目标市场的重要组成部分，他们追求高效、舒适和便捷的旅游体验。

(3)针对国外游客，项目将重点开发国际旅游市场，特别是对文化、自然景观和休闲度假有较高需求的游客。通过举办国际旅游节、文化交流活动等方式，吸引更多国际游客。同时，项目还将针对不同国家和地区的游客特点，提供多样化的旅游产品和服务，以满足不同市场需求。

2.市场需求分析

(1)近年来，随着我国经济的持续增长和居民消费水平的提升，旅游市场需求呈现快速增长态势。特别是休闲度假旅游市场，游客对高品质、个性化的旅游产品需求日益增加。七星公园项目所在地区旅游资源丰富，具有独特的自然风光和深厚的文化底蕴，为游客提供了丰富的旅游体验选择。

(2)针对市场需求，游客对旅游产品的需求呈现多样化趋势。一方面，游客追求深度游、文化体验和休闲度假相结合的旅游方式，希望通过旅游活动丰富知识、陶冶情操、放松身心；另一方面，游客对旅游产品的个性化需求也在不断提高，包括定制旅游、主题旅游等。七星公园项目将根据市场需求，开发多样化的旅游产品，满足游客的不同需求。

(3)随着旅游市场的不断发展，游客对旅游服务的要