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?2024年个人买卖房屋的合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

身份证号：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

身份证号：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

一、房屋基本信息

1.房屋产权证号：__________

2.房屋所有权人：__________

3.房屋坐落：__________

4.房屋面积：__________平方米

5.房屋用途：__________

6.房屋结构：__________

7.房屋共有情况：__________

二、房屋买卖价格及支付方式

1.该房屋买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.乙方支付方式如下：

（1）本合同签订之日起____日内，乙方向甲方支付定金人民币____元；

（2）双方办理过户手续当日，乙方向甲方支付首付款人民币____元；

①一次性付款：乙方在办理过户手续后____日内将余款支付给甲方；

②贷款支付：乙方在办理过户手续后向金融机构申请贷款，贷款金额为人民币____元，贷款期限为____年。

三、房屋交付及过户

1.甲方应保证该房屋权属清晰，无产权纠纷，无债务负担，并已取得共有人同意出售的书面意见。

2.甲方应在合同签订之日起____日内，将房屋及相关手续交付给乙方。

3.甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。

四、权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方保证该房屋质量符合居住要求；

（2）甲方负责办理房屋过户所需的一切手续；

（3）甲方在过户手续办理完毕后，将房屋钥匙及附属设施一并交付给乙方。

2.乙方权利义务：

（1）乙方按照约定支付购房款；

（2）乙方不得擅自改变房屋结构和用途；

（3）乙方在接收房屋后，对房屋进行妥善保管和使用。

五、违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付违约金人民币____元；

（2）甲方故意隐瞒房屋瑕疵，乙方有权要求甲方承担修复费用或降低房屋价格。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金人民币____元；

（2）乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

六、争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项：

1.确保房屋产权清晰，无产权纠纷。

2.明确房屋买卖的价格、支付方式及时间。

3.确认房屋交付及过户的时间、方式及费用承担。

4.明确双方的违约责任及违约金条款。

5.确定解决争议的方式和地点。

解决办法：

1.审查房屋产权证等相关法律文件，确保产权无瑕疵。

2.在合同中详细列明价格、支付方式、时间等关键条款，避免模糊不清。

3.规定合理的交付和过户期限，明确过户费用的承担方。

4.设定合理的违约责任和违约金，保护双方的合法权益。

5.选择双方认可的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

法律名词解释：

产权证：指证明房屋所有权及其他物权归属的法律文件。

定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方预先支付给另一方的金钱担保。

首付款：指购房者在购买房屋时，首次支付的购房款项。

违约金：指合同当事人违反合同约定时，应向对方支付的金钱赔偿。

争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方选择的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：如果乙方是第一次购房，对于房屋交易流程不太熟悉。

补充条款：甲方同意在房屋交易过程中，提供必要的咨询和协助，帮助乙方了解和完成交易流程。

考虑到小张是第一次买房子，可能对买卖流程不太懂，老王同意在买卖过程中，随时解答小张的疑问，并帮忙办理一些手续。

2.场合：房屋内含有贵重家具或装饰，卖方希望保留。

补充条款：除合同约定的附属设施外，甲方拥有的下列物品（列出物品清单）不在本次交易范围内，甲方有权在房屋交付前将其移除。

老王家里那套祖传的红木家具他想要留下来，所以咱们得在合同里写清楚，这些家具不包括在房子交易里，老王可以在搬家前把家具搬走。

3.场合：买方计划对房屋进行翻新改造。

补充条款：乙方如需对房