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基于预期的城市商品房价格波动研究——以武汉市为例

摘要

商品房价格波动不仅直接影响民生生活问题，更是关系着我国房市健康与否的核心因素。本文采用理论分析法、统计分析法与多元回归等方法，以武汉市为例，研究了基于预期的城市商品房价格的影响。研究认为2014年到2021年一季度，武汉市商品房价格将近翻两番，已成为也逐渐城市商品房投资的重要阵地。理性预期与武汉市商品房价格波动具有正向相关的影响关系，大众的预期值越高或者预期越乐观，武汉市商品房价格就会越向上波动或者上升，二者是同增同减的关系，且理性预期每增加1%，武汉市商品房价格就上升波动0.5516%。此外，银行贷款规模对武汉市商品房价格波动具