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洗煤厂租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________

地址：_____________________

联系方式：_________________

地址：_________________

乙方（承租方）：____________

地址：_____________________

联系方式：_________________

地址：_________________

第一章租赁合同主体

1.1甲方为洗煤厂的所有权人，拥有完全的处分权，有权将洗煤厂出租给乙方使用。

1.2乙方为具有独立法人资格的企业，有意愿租赁甲方洗煤厂进行煤炭洗选业务。

第二章租赁物

2.1甲方出租的洗煤厂位于____________，包括但不限于洗煤设备、办公设施等相关资产。

2.2乙方租赁洗煤厂的目的是开展煤炭洗选业务，不得用于其他非法用途。

第三章租赁期限

3.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前__个月向甲方提出申请，双方协商一致后签订新的租赁合同。

第四章租金及支付方式

4.1乙方应按以下方式向甲方支付租金：

（1）租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月；

（2）乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户；

（3）逾期支付租金的，乙方应按逾期天数向甲方支付__%的滞纳金。

4.2租赁期满后，乙方按照甲方的要求退还洗煤厂，并结清所有应付费用。

第五章甲方权利与义务

5.1甲方应保证出租的洗煤厂符合国家相关法律法规要求，具备安全生产条件。

5.2甲方有权对乙方租赁期间的安全生产进行监督，对乙方存在的安全隐患提出整改要求。

5.3甲方应负责洗煤厂范围内的基础设施维修、保养，保证设施正常运行。

5.4甲方应在租赁期满后及时退还乙方已支付但未使用的租金。

第六章乙方权利与义务

6.1乙方在租赁期间享有洗煤厂的使用权，并按照合同约定用途进行煤炭洗选业务。

6.2乙方应遵守国家相关法律法规，保证生产安全，不得违法生产、加工、储存、运输煤炭。

6.3乙方应按照甲方的要求，定期对洗煤设备进行维护保养，保证设备良好运行。

6.4乙方在租赁期间应负责洗煤厂的环保工作，保证污染物排放达到国家环保标准。

6.5乙方在租赁期满后，应将洗煤厂恢复原状，如有损坏，应按甲方要求进行赔偿。

第七章安全生产

7.1双方应共同遵守国家安全生产法律法规，保证洗煤厂的安全生产。

7.2乙方应建立健全安全生产责任制，对生产过程中的安全隐患进行排查和整改。

7.3乙方应定期对员工进行安全生产培训，提高员工安全生产意识。

7.4甲方有权对乙方的安全生产进行监督，对存在安全隐患的问题提出整改要求。

第八章保险

8.1乙方应在租赁期间为洗煤厂及设备投保相应的商业保险，保险费用由乙方承担。

8.2乙方应保证保险的有效期覆盖整个租赁期限，并在保险到期前及时续保。

8.3乙方在租赁期间如发生保险，应立即通知甲方，并按照保险合同约定进行索赔。

第九章违约责任

9.1双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。

9.2若甲方未能按照约定提供合格的洗煤厂，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除合同。

9.3若乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。

9.4若乙方在租赁期间违法生产、加工、储存、运输煤炭，甲方有权立即解除合同，并保留追究乙方法律责任的权利。

第十章争议解决

10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.3争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其余条款。

第十一章合同的变更与解除

11.1在租赁期限内，如双方同意对合同进行变更，应书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2在以下情况下，甲方有权单方面解除合同：

（1）乙方未按照约定用途使用洗煤厂，经甲方书面通知后仍未改正的；

（2）乙方连续__个月未支付租金的；

（3）乙方违反国家法律法规，被有关部门吊销许可证的。

11.3在以下情况下，乙方有权单方面解除合同：

（1）甲方未按照约定提供合格的洗煤厂，经乙方书面通知后仍未改正的；

（2）甲方违反国家法律法规，被有关部门吊销许可证的。

第十二章合同的终止

12.1租赁期满后，合同自动终止。双方如愿意续租，应签订新的租赁合同。

12.2在合同终止后，乙方应按照甲方的要求将洗煤厂恢复原状，并结清所有应付费用。

第十三章保密条款

13.1双方在履行合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息