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?2024年一次性支付房屋买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

名称：__________

地址：__________

身份证号：__________

乙方（买方）：

名称：__________

地址：__________

身份证号：__________

鉴于甲方为房屋所有权人，乙方自愿购买甲方名下房屋，甲乙双方为明确双方权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋面积：__________平方米

1.3房屋结构：__________

1.4房屋产权性质：__________

1.5房屋现状：__________

第二条房屋价格及支付方式

2.1房屋总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付方式：一次性支付。

2.3乙方应在合同签订之日起______个工作日内，将房屋总价支付至甲方指定的银行账户。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应保证房屋权属清晰、无任何瑕疵，并承诺在合同签订后______个工作日内，将房屋过户至乙方名下。

3.2乙方应积极配合甲方办理过户手续，并提供必要的材料。

3.3过户费用按照双方协商承担，具体如下：

3.3.1甲方承担：__________

3.3.2乙方承担：__________

3.4甲方应在过户完成后______个工作日内，将房屋钥匙及附属设施交付给乙方。

第四条乙方权益保障

4.1甲方保证房屋在过户前未设定任何抵押、租赁、查封等权利负担。

4.2甲方承诺在合同签订后，不得再出售、转让、赠与或设定其他权利负担。

4.3甲方应保证房屋质量符合国家标准，如有质量问题，乙方有权要求甲方承担修复、赔偿等法律责任。

第五条违约责任

5.1如甲方未按约定时间办理过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价______%的违约金。

5.2如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价______%的违约金。

5.3双方应严格按照合同约定履行义务，如一方违约，另一方有权要求赔偿因此造成的损失。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中如发生纠纷，应通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）签字/盖章：__________日期：__________

乙方（买方）签字/盖章：__________日期：__________

见证人（如有）：__________日期：__________

注意事项：

1.合同编号：确保合同编号的唯一性，以便于文档管理和追溯。

2.基本信息核实：甲乙双方需核实对方的身份信息、房屋产权证明等相关资料，确保无误。

3.房屋价格及支付方式：明确房屋总价及支付方式，注意支付期限和支付账户的正确性。

4.交付及过户：明确房屋交付和过户的时间节点，以及各自承担的费用。

5.权益保障：甲方需保证房屋权属清晰，不存在任何权利负担。

6.违约责任：双方应明确违约责任，包括违约金的计算方式。

7.争议解决：约定争议解决的方式，如协商、诉讼等。

8.补充协议：对于合同未尽事宜，应签订补充协议，并与主合同具有同等法律效力。

解决办法：

1.信息不符：若发现基本信息错误，应立即停止交易，并追究责任方的法律责任。

2.支付问题：如乙方未按时支付，甲方可以按照合同约定追究违约责任；如甲方未按时交付，乙方有权要求履行或解除合同。

3.过户障碍：若过户过程中出现障碍，双方应协作解决，必要时可寻求专业法律帮助。

4.违约处理：一旦出现违约，守约方应按照合同约定的违约责任条款追究对方责任。

5.争议解决：若双方协商不成，可按合同约定的方式，向人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.合同编号：合同唯一识别码，用于标识和追踪合同。

2.权属清晰：指房屋所有权明确，没有争议或权利负担。

3.权利负担：指房屋上设定的抵押、租赁、查封等权利限制。

4.违约金：合同一方违约时，应向另一方支付的赔偿金，其计算方式通常为合同总价的百分比。

5.补充协议：对原合同未尽事宜进行补充的协议，与原合同具有同等法律效力。

6.解除合同：合同一方因对方违约或其他原因，依照合同约定或法律规定，终止合同的权利义务关系。

7.诉讼：通过法院解决民事争议的法律程序。

特殊场合及补充条款：

1.场合：异地购房，双方无法亲自办理过户手续。

补充条款：甲乙双方可协商指定合法的代理人代为办理过户等相关手续，代理人须提供有效的授权委托书。

2.场合：房屋存在租赁