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抵押担保合同书通用样书7篇

篇1

抵押人：XXX，以下简称甲方

抵押权人：XXX，以下简称乙方

甲方为了获取乙方的贷款，愿将自有财产作为抵押物提供担保。乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押。为明确双方的权利和义务，双方经协商一致，达成如下通用样书：

一、抵押物事项

1.抵押物名称：XXX

2.抵押物数量：XXX

3.抵押物质量：XXX

4.抵押物价值：XXX

5.抵押物所在地：XXX

6.抵押物所有权人：甲方

二、抵押担保范围及期限

1.抵押担保范围：甲方所欠乙方的贷款本金、利息、滞纳金及乙方实现债权所支付的费用。

2.抵押担保期限：自本合同生效之日起至甲方还清乙方全部贷款本息及相关费用之日止。

三、抵押物的保管和使用

1.抵押物由甲方自行保管和使用，甲方应妥善保管抵押物，并负维护、保养义务。

2.甲方在使用抵押物过程中，应注意保护抵押物的价值，不得随意处置抵押物。

3.乙方有权随时对抵押物进行检查，甲方应积极配合。

四、抵押物的处置

1.甲方在还清乙方全部贷款本息及相关费用后，乙方应及时返还抵押物给甲方。

2.如甲方未能按时还款，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。处置抵押物时，甲方应积极配合，不得阻碍乙方行使权利。

3.处置抵押物所得价款，乙方应优先用于偿还甲方的贷款本息及相关费用。如有剩余，应返还给甲方。

五、权利和义务

1.甲方的权利：在抵押期间，甲方对抵押物享有使用权和收益权。同时，甲方有权要求乙方对其债权进行保密。

2.甲方的义务：甲方应按时还款，不得逾期或拖欠。同时，甲方应积极配合乙方的检查和处置工作，不得阻碍乙方行使权利。

3.乙方的权利：乙方对抵押物享有优先受偿权。在甲方未能按时还款时，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。同时，乙方有权要求甲方对其债权进行保密。

4.乙方的义务：乙方应按时向甲方发放贷款，不得延误或拒绝发放。同时，乙方应尊重甲方的意愿和人格尊严，不得对甲方实施任何形式的歧视或虐待。

六、违约责任及赔偿损失

1.甲方如未能按时还款或违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任并赔偿乙方的损失。具体违约责任和损失赔偿按照本合同约定和相关法律法规执行。

2.乙方如未能按时发放贷款或违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任并赔偿甲方的损失。具体违约责任和损失赔偿按照本合同约定和相关法律法规执行。

七、争议解决及法律适用

1.如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。在争议解决过程中，双方应尊重事实和证据，遵守法律法规和程序规定。

2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。如果法律法规发生变化或存在冲突，双方应按照国家法律法规的规定执行本合同。如果国家法律法规没有规定或规定不明确的，双方可协商确定执行标准或解释原则。

篇2

抵押人：XXX，以下简称甲方

抵押权人：XXX，以下简称乙方

甲方为了XXX，依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，双方经过友好协商，就甲方向乙方借款事宜达成如下协议：

一、借款金额

甲方向乙方借款人民币（大写）XXX元整。

二、借款期限

自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、抵押物

甲方以其所有的位于XXXX的房产作为抵押物（房产证号：XXXX，土地证号：XXXX）。

四、抵押担保范围

本次借款的本金、利息、罚息、违约金以及乙方实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费等）。

五、抵押登记

双方应在本合同签订之日起XX个工作日内，到房地产管理部门办理抵押登记手续。抵押登记费用由甲方承担。

六、保险

甲方应对抵押物投保财产险，保险期限应不短于借款期限，保险金额应不小于借款金额，保险单上应注明乙方为第一受益人。保险费用由甲方承担。

七、抵押物的保管与使用

在借款期限内，甲方应妥善保管抵押物，并不得擅自转让、出租或抵押给第三方。乙方应合理使用抵押物，并不得损害抵押物的价值。

八、还款与解除抵押

甲方应在借款期限届满前还清全部借款本息。乙方在收到还款后，应及时办理抵押解除手续。

九、违约责任

1.甲方如未按照本合同约定的期限和金额还款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于罚息、违约金等。具体违约责任的承担方式，双方可另行协商。

2.乙方如未按照本合同约定的期限和金额向甲方提供借款