房产抵押担保合同简单版范本6篇.docx

房产抵押担保合同简单版范本6篇

篇1

抵押人（甲方）：

名称：XXXX

地址：XXXX

联系电话：XXXX

抵押权人（乙方）：

名称：XXXX

地址：XXXX

联系电话：XXXX

鉴于甲方拥有本合同项下的房产，乙方同意接受该房产作为抵押物，为甲方向乙方提供贷款或担保。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就房产抵押担保事宜达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.抵押物名称：XXXX

2.抵押物所在地：XXXX

3.抵押物面积：XXXX平方米

4.抵押物权属：甲方拥有完全产权

二、抵押担保范围及期限

1.抵押担保范围：甲方在本合同项下的贷款本金、利息、罚息、违约金以及乙方实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。

2.抵押担保期限：自本合同生效之日起至甲方还清全部贷款本息及一切费用之日止。

三、抵押物登记及保管

1.甲方应在本合同生效之日起五个工作日内，按照相关法律法规的规定，办理抵押物的登记手续。登记费用由甲方承担。

2.抵押物由甲方保管。甲方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租或毁损抵押物。如因甲方保管不善导致抵押物毁损或灭失的，甲方应承担赔偿责任。

四、贷款发放及还款

1.乙方应在办理完抵押物登记手续后，按照甲方的需求发放贷款。贷款的具体金额、利率、期限等以双方另行签订的贷款合同为准。

2.甲方应按时偿还贷款本息。如甲方未能按时还款的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

五、抵押物处置及价款分配

1.如甲方未能按时还款或发生其他违约行为导致乙方实现债权的，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。处置方式包括但不限于拍卖、变卖等。

2.处置抵押物所得的价款，在扣除处置费用后，优先用于偿还甲方的贷款本息及一切费用。如有剩余的，应返还给甲方。

六、违约责任及争议解决

1.甲乙任何一方如未能履行本合同的义务，均应承担相应的违约责任。违约方应赔偿守约方的实际损失。

2.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定事项

1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.乙方可将其在本合同项下的债权转让给第三方，甲方不得异议。但甲方在本合同项下的债务应由甲方继续承担。

4.甲方在本合同项下的贷款还清后，乙方应及时办理抵押物的注销登记手续。注销登记费用由甲方承担。

篇2

抵押人（甲方）：

名称：

地址：

联系电话：

抵押权人（乙方）：

名称：

地址：

联系电话：

鉴于甲方需要以其房产作为抵押物，向乙方提供担保，以获取贷款或其他金融服务。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，达成以下房产抵押担保合同：

一、抵押物

1.甲方以其名下的房产作为抵押物，该房产位于，建筑面积为平方米，产权年限为年。

2.甲方保证对该房产拥有完全的产权，无其他共有权人或设定其他抵押权。

二、抵押担保范围

1.本合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、鉴定费、评估费、拍卖费、差旅费等）。

2.甲方因违反本合同而产生的其他债务。

三、抵押担保期限

1.本合同项下的抵押担保期限为年，自合同签订之日起算。

2.甲方应在抵押担保期限内履行完毕本合同项下的所有义务。如甲方未能在抵押担保期限内履行完毕本合同项下的所有义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

四、抵押物保险

1.甲方应为抵押物购买保险，保险金额不得低于抵押物的价值。保险费用由甲方承担。

2.甲方应将保险单原件交由乙方保管，并支付乙方因保管保险单而产生的费用。如抵押物发生损失或损坏，甲方应及时通知乙方，并承担相应的赔偿责任。

五、抵押物处置

1.在抵押担保期限内，乙方有权对抵押物进行处置，包括但不限于拍卖、变卖、折价等方式。处置抵押物所得的价款，应优先用于偿还本合同项下的债务。如处置抵押物所得的价款不足以偿还本合同项下的债务，甲方应承担剩余的债务。

2.乙方在处置抵押物时，应遵守相关法