上海市房屋租赁合同通用版7篇.docx

上海市房屋租赁合同通用版7篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，订立本合同。

第一条：房屋基本情况

甲方将其合法拥有的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋位于[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米。

第二条：租赁期限

租赁期限自[起始日期]至[终止日期]，为期[租赁年限]年。

第三条：租金及支付方式

1.租金：乙方应按本合同约定向甲方支付租金。租金标准为[租金标准]元/月，租金总额为[租金总额]元。

2.支付方式：乙方应于每月[支付日期]前将当月租金通过银行转账方式支付至甲方指定账户。

第四条：押金及支付方式

1.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金[押金金额]元。

2.支付方式：乙方应将押金通过银行转账方式支付至甲方指定账户。

第五条：房屋维修及保养

1.维修责任：在租赁期内，租赁房屋的维修责任由乙方承担。乙方应负责维修和更换租赁房屋内的设施和设备，确保其处于良好状态。

2.维修费用：因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用，由乙方自行承担。

第六条：房屋使用及管理

1.使用范围：乙方仅可将租赁房屋作为[使用用途]使用，不得改变其用途或转租给他人。

2.管理责任：乙方应妥善管理租赁房屋，保持其清洁、整齐和安全。

第七条：违约责任

1.甲方违约责任：甲方未按约定交付租赁房屋，应按乙方已支付租金的[违约金比例]向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任：乙方未按约定支付租金或押金，应按未支付金额的[违约金比例]向甲方支付违约金。

3.其他违约责任：双方应严格履行本合同，如一方违约，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的全部损失。

第八条：争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条：其他条款

1.不可抗力：因不可抗力因素（如战争、自然灾害等）导致本合同无法履行的，双方均不承担违约责任。但应及时通知对方，并协助对方采取必要的措施减少损失。

2.合同终止：本合同期满或提前终止时，乙方应将租赁房屋恢复原状，并归还给甲方。如需继续租赁，应提前[续租通知时间]个月书面通知甲方，并重新签订租赁合同。

3.法律适用：本合同的签订、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条：合同生效及变更

本合同自双方签字或盖章之日起生效。如需变更或解除本合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。

甲方（签字/盖章）：[甲方签字/盖章]

乙方（签字/盖章）：[乙方签字/盖章]

日期：[签订日期]

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有合法出租权的房屋与乙方达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于上海，建筑面积为平方米。

2.房屋类型为公寓，结构为钢筋混凝土。

3.房屋内设施包括：

（1）厨房设备：包括燃气灶、抽油烟机等；

（2）卫生间设备：包括淋浴器、马桶等；

（3）客厅设备：包括沙发、茶几等；

（4）卧室设备：包括床、衣柜等；

（5）其他设备：包括电视、洗衣机等。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币元/月，乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。

2.乙方可以选择以下支付方式：

（1）银行转账；

（2）支付宝或微信支付；

（3）现金或支票支付。

四、押金及支付方式

1.押金为人民币元，乙方应在签订合同时向甲方支付。

2.押金用于担保租赁期间乙方履行租赁义务，如未损坏房屋及设施，甲方应在租赁期满后退还押金。

3.乙方同意甲方从押金中扣除因乙方原因造成的房屋及设施损坏的维修费用。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。如需装修、装饰房屋，应事先征得甲方同意。

2.乙方应按规定缴纳水、电、气等公用事业费用，并按时向甲方提供缴费凭证。如因乙方未缴费造成甲方损失，乙方应承担赔偿责任