2025东莞租赁厂房合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条厂房及附属设施

1.1甲方出租的厂房位于广东省东莞市街道号，厂房面积为平方米。

1.2厂房的附属设施包括：（具体列出）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：元/月。

3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。

3.3乙方应在每月日前将租金支付至甲方指定的账户。

第四条押金

4.1乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在日内将押金无息退还乙方。

第五条厂房使用及维修

5.1乙方须按照厂房的设计用途合理使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。

5.2乙方应合理使用厂房及其附属设施，妥善保管，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。

5.3租赁期间，厂房及附属设施的正常维护和维修由甲方负责，但因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修或赔偿。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离厂房。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字盖章）：乙方（签字盖章）：

甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的合法权益：在签订合双方应仔细阅读合同条款，确认合同内容符合法律法规，保障双方的合法权益。如遇不明白或不清楚的条款，应及时提出疑问，由双方共同协商解决。

2.租赁期限的变更：如甲乙双方在租赁期内协商提前解除或变更合同，需书面协议，并由双方签字盖章确认。

3.租金支付：乙方应按时支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权提前解除合同并要求乙方立即搬离厂房。乙方需按照合同约定的金额支付滞纳金。

4.押金退还：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在约定的时间内将押金无息退还乙方。

5.厂房使用及维修：乙方应按照厂房的设计用途合理使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。如乙方因使用不当导致厂房及附属设施损坏，乙方需负责维修或赔偿。

6.争议解决：如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有厂房及相关设施，并愿意将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁厂房及相关设施，并支付租金的一方。

3.租赁期限：指甲方将厂房出租给乙方使用的期限。

4.租金：指乙方为使用厂房及相关设施，按照合同约定向甲方支付的费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的金钱。

6.厂房及附属设施：指甲方出租给乙方的厂房以及与厂房相关的设备、设施等。

7.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务，应承担的法律责任。

8.争议解决：指合同履行过程中，双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

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