经纪人培训考试题目中介协会.docVIP

房地产经纪人培训考评

综合试题

单位：姓名：考号：

（考试时间为150分钟，试卷满分150分）

一、单项选择题（共50题，每小题1分）。

1.经纪是经济活动中一个（）。

A.产品生产行为B.产品转移行为

C.产品消费行为D.中介服务行为

2.对房地产经纪活动中是非、善恶问题根本认识，属于房地产经纪职业道德（）。

A.思想观念B.行为准则

C.情感要求D.社会责任

3.最能彰显房地产经纪职业道德情况原因（）。

A.执业能力B.工作业绩

C.行为习惯D.责任负担

4.房地产经纪信息是指反应房地产经纪活动并为房地产（）服务信息。

A.开发活动B.营销活动

C.管理活动D.经纪活动

5.房屋属性信息之多是其它产品无法相比，所以房地产经纪信息具备（）。

A.简单性B.复杂性

C.不确定性D.不可知性

6.房地产经纪人员搜集房地产经纪信息时，不能采取路径是（）。

A.现场调查B.网络查询

C.搜集媒体公开信息D.窃取同行内部信息

7.房地产经纪信息整理程序通常包含五个步骤，即判别、筛选、整序、编辑和（）。

A.打印B.存档

C.研究D.应用

8.房源是指（）。

A.业主B.房屋全部权人

C.房屋使用权人D.业主及其委托出售或出租物业

9.房源信息组成要素包含基本要素和（）。

A.关键要素B.关键要素

C.技术要素D.惯用查询要素

10.以下不属于房源特征是（）。

A.独家性B.共享性

C.动态性D.可代替性

11.属于房源物理属性原因是（）。

A.建筑面积B.建筑物产权

C.房屋用途D.土地权利

12.属于房源法律属性原因是（）。

A.朝向B.区位

C.用途D.建筑外观

13.在房地产经纪业务委托过程中，最易受业主心理改变影响原因是（）。

A.用途B.价格

C.新旧程度D.权属状态

14.房源信息由接收业主(委托人)委托经纪人录入，其余经纪人只能看到房源基本情况，业主联络方式只有该接收委托经纪人拥有，其余经纪人要联络该物业业主(委托人)，只有经过该经纪人。这种房源信息共享形式是（）。

A.私盘制B.公盘制

C.分区私盘制D.分区公盘制

15.客源是指（）。

A.对出售房屋有意向客户

B.对出租房屋有意向客户

C.对出售或出租房屋有意向客户

D.对买进或承租房屋有需求客户

16.客源组成要素包含需求者和（）。

A.需求意向B.购置能力

C.购置目标D.利用方式

17.“客户需求是有时间要求”。这表现了客源具备（）特征。

A.指向性B.时效性

C.潜在性D.积累性

18.利用房地产经纪企业在商业街开设店面来开拓客源方式是（）。

A.门店接待法B.广告法

C.网络法D.人际管理法

19.利用客户介绍法开拓客源优点，一是成本很低，二是（）。

A.时效性好B.信息量大

C.真实有效D.受众面广

20.房地产经纪人要确保客源信息资料准确和有效，这是遵照了客源管理（）。

A.有效标准B.合理使用标准

C.及时性标准D.重点突出标准

21.房地产经纪人在分析客户资料时，应潜在、创收潜力大客户作为（）。

A.近期重点客户B.中期重点客户

C.未来重点客户D.永久重点客户

22.“四十五规则”含义是（）。

A.45%潜在客户将和我做生意

B.45%潜在客户将转和他人做生意

C.45%潜在客户希望做成生意

D.45%潜在客户最终不会做成生意

23.4月1日正式实施法律法规是（）。

A.《房地产经纪管理方法》

B.《中华人民共和国侵权责任法》

C.《中华人民共和国道路安全法》

D.《中华人民共和国城市房地产管理法》

24.以下关于法律了解，不