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个人租房合同协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一章总则

1.1本合同由甲方与乙方签订，旨在明确双方在租赁房屋过程中的权利和义务，经双方协商一致，自愿签订本合同。

1.2本合同所涉及的房屋位于__________（省/市/区），建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋设施情况详见附件一。

第二章房屋租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2乙方应按以下方式向甲方支付租金：

2.2.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

2.2.2租金每__________个月支付一次，每次支付__________个月租金。

2.2.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

第三章房屋使用及维修

3.1乙方在租赁期间有权按照甲方提供的房屋设施使用说明，合理使用房屋及其附属设施。

3.2乙方应爱护房屋及附属设施，如因使用不当造成损坏的，乙方应承担维修费用。

3.3在租赁期间，如房屋及附属设施出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________小时内予以维修。甲方维修期间，乙方应予以配合。

第四章乙方义务

4.1乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

4.2乙方应在租赁期满后，将房屋及附属设施恢复原状，并结清甲方已支付的费用。

4.3乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修、改动，应征得甲方书面同意，并承担相应费用。

第五章甲方权利与义务

5.1甲方有权按照本合同约定收取租金。

5.2甲方应在租赁期间保障乙方正常使用房屋，不得无故干涉乙方生活。

5.3甲方应在租赁期满后，按照本合同约定退还乙方已支付的押金。如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应费用。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第六章甲方对房屋的权利和义务

6.1甲方保证所出租的房屋产权清晰，不存在任何权属争议。

6.2甲方应保证房屋在租赁期间符合国家关于租赁房屋的安全标准。

6.3甲方不得在租赁期间将该房屋转租或抵押给第三方，如需转让，应提前通知乙方并取得乙方的同意。

第七章房屋的交付与验收

7.1甲方应在合同生效之日起__________日内将房屋交付给乙方使用。

7.2乙方应对房屋进行验收，确认房屋及附属设施完好无损，如有问题，应立即向甲方提出，并由甲方负责修复。

7.3房屋交付时，甲乙双方应共同填写《房屋交付验收单》，并由双方签字确认。

第八章房屋的保险与安全

8.1甲方应保证在租赁期间房屋的消防安全设施齐全并处于良好状态。

8.2甲方应负责房屋的结构安全，如发生因房屋结构问题导致的安全，由甲方承担相应责任。

8.3乙方应合理使用房屋内的电器设备，保证用电安全。

第九章违约责任

9.1若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方立即支付欠租金额，并按约定支付滞纳金。

9.2若乙方违反本合同约定，从事违法活动或破坏房屋及其附属设施，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

9.3若甲方未能按约定交付房屋或提供合格的房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求退还已支付租金及押金。

第十章合同的变更与终止

10.1本合同经甲乙双方签字盖章后生效，任何一方不得单方面变更合同内容。

10.2如甲乙双方协商一致，可对本合同进行修改或补充，修改或补充的内容应以书面形式确定，并作为本合同不可分割的一部分。

10.3在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前__________个月书面通知甲方，并按甲方要求支付违约金。

10.4在租赁期满后，如乙方需续租，应提前__________个月向甲方提出书面申请，甲方有权根据实际情况决定是否续租。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第十一章房屋的转租与分租

11.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或分租给第三方。

11.2若乙方在租赁期间需要转租或分租房屋，应向甲方提出书面申请，并在获得甲方书面同意后方可进行。

11.3乙方转租或分租房屋时，应保证第三方遵守本合同的规定，并对第三方的行为承担连带责任。

第十二章房屋的维修与保养

12.1在租赁期间，房屋及附属设施的正常维修保养责任由甲方承担。

12.2因乙方使用不当导致的房屋或设施损坏，维修费用由乙方承担。

12.3乙方应合理使用房屋内的设施，不得随意更改或破坏，如有需要改动，应提前通知甲方。

第十三章争议解决

13.1本合同的解释和执行